THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

十条駅
全2件中

1

東京都北区
全11件中

2

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

十条駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
グローリオ十条 XX% 6,650万円
グランフラッツ十条 XX% 5,950万円
マイキャッスル加賀エクセレントステージ XX% 5,600万円
プラウドシティ加賀学園通り XX% 8,120万円
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム XX% 5,530万円
D’グラフォート加賀 XX% 5,880万円
ライオンズガーデン十条台 XX% 7,420万円
加賀レジデンス XX% 7,280万円
フュージョナル上十条 XX% 7,700万円
ヴェルビュ十条壱番館 XX% 5,670万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

7,500万円32,000万円

間取り
1LDK~4LDK (41m2 ~ 126m2)
アクセス
十条駅まで徒歩1分
総戸数
578戸
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見学のエビデンス(証明)を提出すると割安物件ランキングを閲覧できるようになります。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

54.03m2

8,110万円

2K~2LDK

61.97m2

9,030万円

3K~3LDK

73.94m2

11,940万円

4K~

92.90m2

15,880万円

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

76.7

評価の詳細(最新の1件)

70.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅近、買い物便利、資産価値も保てそうなこと
このマンションの最も悪い点
昔に比べたらすごく価格が高くなったこと

評価詳細

  • S-65Aタイプ 3LDK 66.52㎡はオールリビングインの3LDKのため、廊下が短く有効専有面積は広いと思う。また ワイドスパンで開放感があると思う。ただ 各部屋からリビングを通らないと動けないので リビングで落ち着けないのが欠点。また 4.5畳以下の部屋が2つあり それをどう使用するかを考えるかが必要。天井高は2500mm~2650mmと結構高いのはいい。
  • S-65Aタイプ 3LDK 66.52㎡は 北西向きで採光、通風は問題ないと思う。上層階に行けば 周辺に高い建物がないので抜け感はある様な気がするが確認が必要。
  • S-65Aタイプ 3LDK 66.52㎡の収納はクローゼット(0.5畳?/0.3畳?)が各3つ/1つ、物置(0.4畳?)が1つあり 結構狭いので確認が必要。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが 近接しており 動線は悪くないと思う。ディポーザーがあるので 普段の家事がしやすいと思う。
  • 管理費㎡単価月額約359円と共用施設、内廊下であることを考えると高くない。共用施設はフォレストパーク(キッズルーム)、ワークラウンジ、ゲストルーム2部屋、スカイラウンジがあり充実していると思う。
  • JR十条駅徒歩1分と駅近、物件下に商業施設があり、周辺には商店街とクイーンズ伊勢丹が2024年冬にオープン予定と結構便利。小学校まで 徒歩5分と近いのは 子育て世帯にとってありがたい。再開発エリアのため 街が綺麗になるのはいいと思う。
  • 駅近、買い物便利、建物もいいということで生活満足度が高いマンションだと思う。また この地域でのランドマークとなるであろうことから 最近の市況を考えると購入検討してもいいと思う。
  • 都心ではないが 駅近、商業施設あり、再開発ということから最近の市況の上がり方をみると 本物件の資産価値も維持できる様な気がする。

入居者の声

 - 

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各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 前田建設工業
    施工会社評価ランキング

    4

    全140社中

    92.0

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)の物件概要

駅前複合再開発タワー/商店街が身近・子育て環境も充実

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
東京都北区上十条2-1001
アクセス

十条駅まで徒歩1分

分譲年月
2022年09月
竣工年月
2024年09月
販売価格帯
7,500万円 ~ 32,000万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
41.41㎡ ~ 125.94㎡
特徴
売主

東急不動産、日鉄興和不動産

公式HP

販売会社
東急不動産、東急リバブル
施工会社
前田建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社
日鉄コミュニティ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

十条駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
8,000万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,160万円

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

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  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
エビデンスについて

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エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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