レ・ジェイド松戸Station Frontの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

松戸駅
全3件中

3

千葉県松戸市
全7件中

3

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

松戸駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ XX% 4,900万円
パークホームズ松戸マークレジデンス XX% 5,530万円
エクセレントシティ松戸 XX% 4,480万円
パークスカイタワー松戸 XX% 4,760万円
パークホームズ松戸セントラルマーク XX% 4,760万円
エクセレント松戸グレースフォート XX% 4,060万円
ライオンズステーションタワー松戸 XX% 5,530万円
D’クラディア松戸ステーションフォート XX% 4,550万円
ライフピア松戸根本 XX% 3,990万円
サニーコート松戸 XX% 3,920万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1DK~3LDK (34m2 ~ 61m2)
アクセス
松戸駅まで徒歩2分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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レ・ジェイド松戸Station Frontの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

65.0

評価の詳細(最新の1件)

70.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
駅徒歩2分の圧倒的な近さ。生活利便性のよさ。外観デザインがよいこと。
このマンションの最も悪い点
駅近なのでやむを得ないが囲まれ感・線路沿い・賑やかそうな立地。

評価詳細

  • 15階建て総戸数44戸の小規模マンション。専有面積は33.82㎡ ~ 61.00㎡の1DK~3LDKでシングル・DINKS向け。間取りは全戸角住戸のため行燈部屋がないのがよい。柱の食い込みはあるものの、廊下は短め、浴室や洗面室に窓があり風通しがよさそう。行動としては直床なのが残念。
  • 東と南の二面接道の角地。東側は線路、南側は細い道を挟んでビルがあるので、上層階であれば抜け感は出てきそう。プライバシー面では小規模ながら内廊下でクランクインの間取りで配慮を感じる。ただ、各階の廊下はエレベーターホールが狭いため角住戸の玄関を出るとお見合いになりそうなのが気になる。
  • 住戸設備に関しては、小規模のためディスポーザーがないのは仕方ないが、一応食器洗い乾燥機、キャビネット式トイレ手洗いカウンター付きでまずまず。バルコニー防水コンセント、バルコニー水洗があるのはこの規模、コンパクトマンションとしては珍しい。
  • 共用施設として、敷地内に屋外ラウンジを設け、ミニキッチンつきのコーナーがあるのはこの規模としては頑張っているとおもう。デザインに関しても、グラデーションのように色が異なるタイルを貼り合わせる細やかな意匠に、ホワイトの横ラインをアクセントとし、エントランスもこじんまりとしているがホワイトメインのスタイリッシュなものとなっており、凝っている。
  • JR常磐線・新京成線「松戸」駅徒歩2分。「大手町」「表参道」への直通となる千代田線との乗り入れ、「東京」駅まで直通27分「品川」駅まで直通35分など、交通利便性が非常によい。買い物に関しては、駅ビルはもちろん、キテミテマツド・ロピア徒歩2分、ヨーカドー徒歩5分など、生活利便性も高い。
  • 囲まれ感はあるものの、十階層以上であれば日当たりや眺望も抜けており、駅徒歩2分、角住戸率100%、生活利便性もよいので、シングル・ディンクスには良いと思う。
  • 第2期3次で50.08㎡~60.78㎡で4,290万円~6,690万円。平均坪単価約320万円前後でしっかりした価格。コンパクトマンションが多いエリアでやあるものの、駅2分の優位性、またデザインなどを考慮すると今の市況下ではそこまで違和感はない。

入居者の声

 - 

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レ・ジェイド松戸Station Frontのランキング

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各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

レ・ジェイド松戸Station Frontの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

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レ・ジェイド松戸Station Frontの物件概要

全邸角住戸・内廊下設計/都市利便も自然も身近にある暮らし

所在地
千葉県松戸市松戸字坂下1305-9(地番)
アクセス

松戸駅まで徒歩2分

分譲年月
2022年04月
竣工年月
2023年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
33.82㎡ ~ 61.00㎡
特徴
完売。
売主

日本エスコン

販売会社
  
施工会社
ウラタ
設計事務所
オームラ建築設計
新築時管理会社
エスコンリビングサービス

松戸駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,260万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
3,540万円

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レ・ジェイド松戸Station Front | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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希望住戸の価格

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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