メイツ新川崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新川崎駅
全4件中

2

神奈川県川崎市幸区
全9件中

6

新川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレシス新川崎 XX% 5,390万円
パークタワー新川崎 XX% 7,490万円
アリュール新川崎弐番館 XX% 4,480万円
サウザンドシティ XX% 5,600万円
パークホームズ新川崎東 XX% 5,180万円
プラウド新川崎 XX% 6,090万円
イニシア新川崎 XX% 6,160万円
レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区) XX% 5,530万円
ラディエンス新川崎 XX% 4,130万円
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア XX% 4,620万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (62m2 ~ 84m2)
アクセス
新川崎駅まで徒歩13分
総戸数
166戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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メイツ新川崎の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

65.3

評価の詳細(最新の1件)

56.0

  • 最終投稿日

    2022/11/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
多くのプランでキッチンにL字型の2面カウンターを設けている点
このマンションの最も悪い点
最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

  • 全166戸、地上5階建ての大規模レジデンスです。2-4LDK(62-84㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
  • 多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。また、多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
  • 浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が目立ちます。
  • セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー)を採用しています。駐車場54台(平置き24台・機械式30台)、駐輪場168台、バイク置き場14台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コワーキングスペース、スタディベース、エントランスラウンジを設置しています。
  • JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅まで徒歩13分、JR南武線「鹿島田」駅まで徒歩19分の2駅3路線を利用可能です。まいばすけっと南加瀬3丁目まで徒歩4分、サミットストア南加瀬店まで徒歩11分、シンカモールまで徒歩11分、コトニアガーデン新川崎まで徒歩15分、クロスガーデン川崎まで徒歩18分の立地です。
  • 多くのプランでキッチンにL字型の2面カウンターを設けている点に希少性を感じます。非接触型エレベーターを採用しており感染症対策の点で安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。エントランス前のホテルライクなコーチエントランスが高級感を演出しています。
  • 独自のガス料金システムで年間17,900円のガス代、電力一括受電システムで年間8%の電気代、フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価85万円に対し、㎡単価84万円とやや手頃な価格設定です。

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メイツ新川崎のランキング

メイツ新川崎の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

メイツ新川崎の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

メイツ新川崎の物件概要

平均専有面積71m2超/商業・教育施設や公園が身近

メイツ新川崎 神奈川県川崎市幸区南加瀬1画像
所在地
神奈川県川崎市幸区南加瀬1-185-1(地番)
アクセス

新川崎駅まで徒歩13分

分譲年月
2022年05月
竣工年月
2023年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.51㎡ ~ 84.40㎡
特徴
売主

名鉄都市開発

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

新川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
5,530万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,170万円

新川崎駅/川崎市幸区のランキング

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メイツ新川崎 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。