クレアホームズフラン東京三ノ輪IIの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

三ノ輪駅
全5件中

1

東京都台東区
全23件中

18

三ノ輪駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
グリーンパーク三ノ輪 XX% 5,530万円
三ノ輪アムフラットII XX% 5,180万円
アイシンフォニー三ノ輪 XX% 5,740万円
センチュリー三ノ輪 XX% 4,830万円
サニーコート台東根岸 XX% 5,040万円
ルピナス三ノ輪 XX% 5,390万円
レーベンリヴァーレ東日暮里 XX% 6,160万円
イニシア東日暮里ルシリア XX% 6,020万円
ディナスティーア三ノ輪 XX% 5,180万円
ソルフィエスタ三ノ輪 XX% 5,600万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

3,590万円5,290万円

間取り
1LDK~2LDK (32m2 ~ 44m2)
アクセス
三ノ輪駅まで徒歩4分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

32.15m2

3,730万円

2K~2LDK

43.84m2

4,970万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

クレアホームズフラン東京三ノ輪IIの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

62.3

評価の詳細(最新の1件)

64.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
4路線利用できる利便性と浅草が近隣なのも含め、お店が点在している。
このマンションの最も悪い点
建物の前面が大通りに面している。

評価詳細

  • 12階建て全33戸。1LDK~2LDKタイプのコンパクトタイプの物件。アウトフレーム設計で室内空間を確保。リビング・ダイニングに隣接する約3畳の部屋はウォールスライドドアになっており、間取り変更できる仕様。室内の天井高は最高2,450mmを確保。
  • 東向きと北向きタイプがあり、エントランス前面は4車線の土手通りに面している。近隣に高い建物はあるが、隣接している訳ではない為、採光は問題なし。戸境壁は180mm以上、床下スラブ厚は約200mm、間仕切り壁は約70mmと標準的。二重床二重天井。
  • キッチンは食洗機、静音シンク、浄水器付きシャワー水栓、ユニットバスは保温浴槽、浴室暖房乾燥機、カラリ床を採用。全戸、タイプにより前後するが約1畳のウォークインクローゼットが用意されており、コンパクトな住戸である為、十分かと思われる。
  • 全33戸に対し、駐車場1台、自転車置き場33台、バイク置き場2台。1LDK~2LDKタイプのマンションの為、妥当かと思われる。1階エントランス反対側にはペットの足洗い場が用意されている。各住戸のベランダに防災用倉庫が完備されているのが珍しい。
  • 日比谷線、つくばエクスプレス、JR常磐線、都電の4路線が徒歩10分圏内で便利。近隣にコンビニはあるが、スーパーは三ノ輪駅にあり、徒歩約8分で少し離れている。また、商業施設が充実している南千住駅も利用可能。建物周辺は小規模ビルや古い住宅地であるが、小さい飲食店が点在しており、また浅草まで自転車で気軽に移動できる為、楽しめる街である。
  • 4路線利用可能で利便性もよく、浅草まで近いのがよし。スーパーは少し離れるが問題なし。建物前面の土手通りである為、騒音と排気ガスは少し気になる所。
  • 坪単価約380万円で台東区住所であり、三ノ輪駅周辺での荒川区住所の物件と比較すると少し割高ではあるが、台東区の物件としては多少割安感はある。

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

クレアホームズフラン東京三ノ輪IIのランキング

クレアホームズフラン東京三ノ輪IIの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クレアホームズフラン東京三ノ輪IIの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    524

    全1355社中

    68.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレアホームズフラン東京三ノ輪IIの物件概要

全邸角住戸コンパクトマンション/スーパーや医療施設も身近

所在地
東京都台東区三ノ輪1-107-1(地番)
アクセス

三ノ輪駅まで徒歩4分

分譲年月
2022年07月
竣工年月
2023年07月
販売価格帯
3,590万円 ~ 5,290万円
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
31.73㎡ ~ 43.84㎡
特徴
売主

セントラル総合開発

公式HP

販売会社
  
施工会社
ウラタ
設計事務所
エフアイ都市設計
新築時管理会社
セントラルライフ

三ノ輪駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,480万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,280万円

三ノ輪駅/台東区のランキング

資産インフレランキング

市区町村ランキング
(台東区)

6

お買い得駅ランキング

首都圏総合
(三ノ輪駅)

24

クレアホームズフラン東京三ノ輪IIの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

三ノ輪駅周辺のお薦め新築マンション

台東区のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
クレアホームズフラン東京三ノ輪IIのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

クレアホームズフラン東京三ノ輪II | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。