千葉セントラルタワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千葉駅
全52件中

10

千葉県千葉市中央区
全172件中

29

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

4,130万円

間取り
2LDK~4LDK (45m2 ~ 162m2)
アクセス
千葉駅徒歩10分
総戸数
436戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

千葉セントラルタワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2007/04/15

  • 評価者

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
地元内のステータス、マイカーいらずの利便性、西側眺望。
このマンションの最も悪い点
タワー特有の管理費の高さ&修繕積立金将来高騰、耐震構造の耐久性&高層階消火体勢への疑問では?

評価詳細

住戸設計

3
標準的で特にコメントありません。角部屋のバルコニーの広さはやや難有りでしょうか?

住戸環境

4
やはり西側の眺望は抜群ですね。東側は30階建タワー建設が気がかりですが。南側も再開発でスッキリすることとなるでしょう。セキュリティーも合格です。

使い勝手

2
収納は合格。その他諸整備はチープ感有りで、やや不満でしょうか?それなりにオプションを手配すると纏まった金額になりますね。

共用部分

4
ゲストルームあまり上品では無いと感じますし、部屋数も多すぎでは?その他の共用部分はかなり高得点ではないでしょうか?

周辺環境

5
評価が分かれるでしょうが、子供が一定年齢以上であれば雑踏より利便性が勝るのでは?高齢となった場合でもマイカーいらずで日常生活全て賄える(西友・ダイエー各徒歩2分)ことを高評価!

総合評価

4
千葉市内最高層&センプラ跡地の地元内でのステータスもプラスアルファで評価できるのではないでしょうか?

コスト
パフォーマンス

4
どのエリアの物件と比較するかは人により相違するでしょうが、個人的には坪180~190万円は若干割安と感じます。

千葉セントラルタワーのランキング

千葉セントラルタワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    389

    全1109社中

    70.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    20

    全33社中

    -5.3%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    16

    全23社中

    70.7

  • 施工
    会社
    • 錢高組
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

千葉セントラルタワーの物件概要

所在地
千葉県千葉市中央区中央3-17-1
アクセス

千葉駅徒歩10分

分譲年月
2006年09月
竣工年月
2009年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
44.55㎡ ~ 161.55㎡
特徴
完売。
売主

オリックス不動産

販売会社
双日リアルネット
施工会社
錢高組
設計事務所
入江三宅設計事務所
新築時管理会社

千葉セントラルタワーの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
千葉セントラルタワーのマンション購入情報です。千葉県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

千葉セントラルタワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。