ブリリアンコート久米川の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

久米川駅
全1件中

1

東京都東村山市
全1件中

1

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

久米川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
オハナ八坂萩山町 XX% 3,780万円
オーベル久米川 XX% 3,780万円
プラウド久米川 XX% 4,970万円
シャリエ久米川アクアマークス XX% 3,710万円
ハイコート久米川 XX% 3,920万円
ラシュレ久米川ステーションサイド XX% 3,990万円
アウリオンシティ XX% 3,920万円
シャインハイツ久米川フェアベール XX% 3,920万円
レクセルプラザ久米川 XX% 3,990万円
パークホームズ久米川 XX% 3,570万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (56m2 ~ 76m2)
アクセス
久米川駅まで徒歩4分
総戸数
66戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブリリアンコート久米川の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

58.5

評価の詳細(最新の1件)

57.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
非常に個性的な外観デザイン
このマンションの最も悪い点
最寄駅がマイナー駅で都心からやや遠いこと

評価詳細

  • 2LDK~4LDKで広さは56.02㎡ ~ 75.63㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。
  • バルコニーは全戸南向きとなっている。バルコニー側は比較的低層建物中心であるため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。
  • 設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と分譲マンションとしての最低限のものとなっている。
  • 駐車場設置率は、約27%で自転車は各戸約1.7台(自転車台数114台/総戸数66戸)であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度となっている。また、外観デザインが非常に個性的でおしゃれな印象を受ける。
  • 西武新宿線「久米川」駅より徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店、商店街等の商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。
  • 中規模物件であるが外観デザインが個性的で明確な強みがある。また、立地条件においても駅からの距離はやや近く利便性もまずまずのため希少性は普通である。そのため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。
  • 平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、利便性は高いため中古になった際に賃貸・売買共にある程度の需要が見込まれると予想されるため、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。

入居者の声

 - 

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ブリリアンコート久米川のランキング

ブリリアンコート久米川の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリアンコート久米川の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    797

    全1471社中

    63.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

ブリリアンコート久米川の物件概要

多彩なプラン/日常の利便が身近に集積・大型公園徒歩圏

所在地
東京都東村山市栄町2-31-6、31-25(地番)
アクセス

久米川駅まで徒歩4分

分譲年月
2022年09月
竣工年月
2024年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
56.02㎡ ~ 75.63㎡
特徴
完売。
売主

大栄不動産

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
埼玉建興
設計事務所
埼玉建興一級建築士事務所
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

久米川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,470万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
3,680万円

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ブリリアンコート久米川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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