バースシティ・ザ・マークたまプラーザの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

たまプラーザ駅
全2件中

1

神奈川県横浜市青葉区
全13件中

1

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

たまプラーザ駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
セレアス美しが丘アクティア/パティア XX% 7,630万円
ユニーブル美しが丘 XX% 5,740万円
東急ドエルドレッセ美しが丘 XX% 7,350万円
セレアス美しが丘プライマル XX% 7,420万円
ドレッセ美しの森フロラージュ XX% 7,630万円
ジオ美しが丘2丁目 XX% 7,630万円
ドレッセたまプラーザマシェリ XX% 7,560万円
サンクレイドルたまプラーザ XX% 6,230万円
コスモたまプラーザグリーンガーデン XX% 5,110万円
アルスたまプラーザエクスプレイス XX% 7,140万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (49m2 ~ 94m2)
アクセス
たまプラーザ駅まで徒歩9分
総戸数
22戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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バースシティ・ザ・マークたまプラーザの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

65.3

評価の詳細(最新の1件)

71.0

  • 最終投稿日

    2023/04/23

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

  • 全22戸、地上6階・地下1階建ての小規模レジデンスです。2-4LDK(49-94㎡)の間取りは、多くのプランで壁式構造のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。
  • 外部からの視線を遮る内廊下設計を採用しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜、戸境スラブ厚200-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
  • 浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、天井カセット型エアコン、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップなど標準的な屋内設備を採用しています。
  • セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、マグネット式防犯センサーを採用しています。駐車場9台(平置き1台・機械式8台)、駐輪場23台を設置しています。
  • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア(ローソンたまプラ-ザ駅店)まで徒歩8分と生活利便性の高い立地に加えて、たまプラーザテラスまで徒歩8分、東急ストアたまプラ-ザテラス店まで徒歩8分、成城石井SELECTたまプラ-ザテラス店まで徒歩8分、東急百貨店たまプラ-ザ店まで徒歩10分の立地です
  • 設計基準強度36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。渋谷駅まで20分、新宿駅まで30分、横浜駅まで30分、品川駅まで34分でアクセス可能な立地です。
  • 県内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価137万円とかなり高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

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バースシティ・ザ・マークたまプラーザのランキング

バースシティ・ザ・マークたまプラーザの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

バースシティ・ザ・マークたまプラーザの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    375

    全1471社中

    69.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 末長組
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

バースシティ・ザ・マークたまプラーザの物件概要

角住戸中心・内廊下設計/教育施設や公園が身近に充実

所在地
神奈川県横浜市青葉区新石川3-19-6、7(地番)
アクセス

たまプラーザ駅まで徒歩9分

分譲年月
2022年06月
竣工年月
2023年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
48.87㎡ ~ 93.98㎡
特徴
完売。
売主

末長組

販売会社
ライフコーディネーター
施工会社
末長組
設計事務所
西尾建築設計、ジェーエスディー
新築時管理会社
森トラスト・レジデンシャルサービス

たまプラーザ駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
5,840万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,530万円

たまプラーザ駅/横浜市青葉区のランキング

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バースシティ・ザ・マークたまプラーザ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
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