デュオセーヌ横浜川和町ガーデンの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

川和町駅
全2件中

2

神奈川県横浜市都筑区
全9件中

8

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

川和町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ヴィスタシア港北の丘 XX% 4,410万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,098万円6,698万円

間取り
1R~2LDK (38m2 ~ 75m2)
アクセス
川和町駅まで徒歩5分
総戸数
149戸
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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

46.41m2

3,910万円

2K~2LDK

57.08m2

5,290万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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デュオセーヌ横浜川和町ガーデンの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

77.0

評価の詳細(最新の1件)

77.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
シニア向けでありながら、田舎すぎない駅近立地で建物などもかっこいいこと。住戸設備やサービスが充実していること。
このマンションの最も悪い点
さまざまなサービスや共用施設があるため、価格が高いこと。

評価詳細

  • 地上10階建て総戸数149戸の規模感があるシニア向けマンション。専有面積は38.25㎡ ~ 75.07㎡の1R~2LDKで、シングルからご夫婦での居住が可能。間取りは田の字型だが、玄関に框がなく、廊下の幅が広かったり、全室引き戸など、車椅子生活になっても自立して暮らせる配慮がされている。
  • 北・南・西の三面接道。南側は向上、西側にはマンションが建設中となるがそちらは駐車場を道路沿いにしているため、建物同士の離隔が取れており、日当たりは支障なさそう。プライバシー面では内廊下となっているが、クランクイン間取りやアルコーブはない。
  • シニア向けのコンセプトに沿って、IHヒーター、キッチンシンクや洗面ボウル下の扉が観音開き、玄関ベンチ、浴室の水栓位置が高いなど、細やかな配慮がある。収納に関しては、各洋室にWICがありしっかりしている。
  • 共用施設として、入居者専用の温泉大浴場、レストラン、プレイルーム、カラオケルームなど充実しており、外に出なくても過ごせる。ソフト面でも24時間365日常駐するスタッフ、コンシェルジュ、健康サポートの看護師など安心。敷地内には緑地も多く、外観デザインは通常の良質なマンションのようにアースカラーとブラックがアクセントになったかっこいいものとなっている。
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩5分。本件も含めて駅前の開発により、駅前には大型スーパーマーケット「ベルク」を中心にした商業施設やサービス施設が完成予定なので、生活圏がコンパクトで生活利便性がよい。
  • シニア向け分譲マンションというコンセプトで、サービスや住戸設備などが充実している。落ち着いた環境だが、駅徒歩5分で再開発により生活利便性も高いので、そこまで田舎でもなくほどよい場所であるのがよい。
  • 38.25㎡~75.07㎡で2900万円台~7000万円台。坪単価としては、隣の通常の分譲マンションよりもはるかに高い。しかし、共用施設が充実しており、手厚いサポート体制など付加価値が高く、高級老人ホームに長期入居するよりも総コストは抑えられるかもしれない。

入居者の声

 - 

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デュオセーヌ横浜川和町ガーデンのランキング

デュオセーヌ横浜川和町ガーデンの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

デュオセーヌ横浜川和町ガーデンの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    805

    全1514社中

    63.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • フジタ
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオセーヌ横浜川和町ガーデンの物件概要

シニア向け分譲マンション/豊かな自然と都市の快適が調和

所在地
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業地内F街区2画地(保留地)
アクセス

川和町駅まで徒歩5分

分譲年月
2022年09月
竣工年月
2023年11月
販売価格帯
3,098万円 ~ 6,698万円
間取り
1R~2LDK
面積(㎡)
38.25㎡ ~ 75.07㎡
特徴
シニア向け分譲マンション
売主

フージャースコーポレーション

公式HP

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
フジタ
設計事務所
フジタ
新築時管理会社
フージャースケアデザイン

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  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
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