クリオレジダンス川崎南幸町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

川崎駅
全3件中

1

神奈川県川崎市幸区
全9件中

1

川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ラゾーナ川崎レジデンス XX% 7,630万円
レヴィール川崎 XX% 5,460万円
エクセレントシティ川崎 XX% 6,650万円
オーチャードプラザ XX% 4,690万円
サンクタス川崎タワー XX% 7,910万円
ナイスアーバン川崎ウエストモール XX% 5,390万円
アルコード川崎デュアル XX% 5,390万円
オーベルグランディオ川崎 XX% 4,690万円
ラ・ヴィータシティ XX% 5,040万円
川崎ゲートタワー XX% 6,720万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (44m2 ~ 71m2)
アクセス
川崎駅まで徒歩11分
総戸数
93戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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クリオレジダンス川崎南幸町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
ワイドスパンの間取りや住戸設備の充実。エントランスアプローチのデザインがよい。
このマンションの最も悪い点
日当たりが期待できないこと。

評価詳細

住戸設計

4
地上13階建て総戸数95戸の規模感あるマンション。専有面積は43.50㎡ ~ 70.50㎡の1LDK~3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは、ワイドスパンで柱もアウトフレーム化されており、効率的な間取りが多い。

住戸環境

3
西側のみの接道で住戸は北向きと南向きになる。北側は日が入らないのはもちろん、南側は既存のマンションがありどの間取りも日当たりは厳しそう。プライバシー面では内廊下でクランクインの間取りとなっており、配慮されている。

使い勝手

4
住戸設備としては、ディスポーザー、食洗機、フィオレストーンのカウンタートップ、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレなど、ちゃんとしている。収納に関しても、プランによるがパントリーやSIC、WICなど十分。

共用部分

4
規模感がある割には共用施設が何もないのは残念。外観デザインは、モノトーンを基調としつつ、ブラウン系のマリオンがアクセントになり、シンメトリーでスタイリッシュ。見応えがあるのはエントランスアプローチで、株式会社いろ葉デザインによる植栽豊かな曲線を描いた道の先に、大きなキャノピーがせりだし、またエントランスホールから見えるところに水盤を設けるなど見事。

周辺環境

4
JR東海道線・南武線「川崎」駅徒歩11分、京浜急行本線・大師線「京急川崎」駅徒歩16分。10分を超えてしまうのは惜しいものの、「横浜」駅へ1駅7分、「品川」駅へ1駅8分と利便性が高い駅が最寄駅となるのはよい。買い物面でも、いなげやina21や文化堂が徒歩6分、西友徒歩7分、ラゾーナ川崎プラザ徒歩9分で非常に便利。

総合評価

4
日当たりが期待できないのが残念だが、それ以外は間取り、住戸設備やデザインなど素敵。

コスト
パフォーマンス

3
第2期が43.50㎡~70.50㎡で4,899.5万円~7,986.8万円。平均坪単価370万円前後で便利な川崎エリアとしては妥当な価格だと思う。

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クリオレジダンス川崎南幸町のランキング

クリオレジダンス川崎南幸町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クリオレジダンス川崎南幸町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    747

    全1302社中

    65.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全22社中

    67.8

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    806

    全1014社中

    59.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオレジダンス川崎南幸町の物件概要

全邸ワイドスパン/再開発の利便を享受・大型商業施設が徒歩圏

クリオ レジダンス川崎南幸町 神奈川県川崎市幸区南幸町2画像
所在地
神奈川県川崎市幸区南幸町2-77-1(地番)
アクセス

川崎駅まで徒歩11分

分譲年月
2022年07月
竣工年月
2024年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
43.50㎡ ~ 70.50㎡
特徴
再開発
売主

明和地所

公式HP

販売会社
明和地所
施工会社
  
設計事務所
洋設計事務所
新築時管理会社
明和管理
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 7,540万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,350万円

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クリオレジダンス川崎南幸町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。