ジオタワー堺筋本町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

堺筋本町駅
全4件中

1

大阪府大阪市中央区
全12件中

5

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

堺筋本町駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ブランズタワー大阪備後町 XX% 6,650万円
エステムプラザ本町クロス XX% 5,740万円
エステムコート船場プレミア XX% 5,110万円
シティタワー大阪 XX% 6,300万円
M’PLAZA堺筋本町シティアミューズ XX% 4,830万円
エンゼルシティフラッツ心斎橋北 XX% 4,550万円
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー XX% 8,400万円
プレミスト堺筋本町ラディーナ XX% 5,390万円
MJR堺筋本町タワー XX% 9,870万円
ルグランデ南船場 XX% 4,340万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

3,990万円15,800万円

間取り
1LDK~3LDK (45m2 ~ 113m2)
アクセス
堺筋本町駅まで徒歩4分
総戸数
159戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

56.76m2

4,870万円

2K~2LDK

63.86m2

6,710万円

3K~3LDK

79.74m2

9,190万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

▼ 価格表提供済みの方(特典希望の方)

  • 価格表提供後、不備確認し問題ない時のみ閲覧出来ます。
  • 約10~16営業日前後にて公開されます。

ジオタワー堺筋本町の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.0

評価の詳細(最新の1件)

56.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
交通利便性のよさ。上層階であれば眺望に恵まれ住戸設備のグレードも高いこと。
このマンションの最も悪い点
間取りの使い勝手や効率が悪いこと。

評価詳細

  • 地上30階建て総戸数159戸のタワーマンション。専有面積45.38㎡ ~ 112.50㎡の1LDK~3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは廊下がクランクして長く、また柱の食い込みもあるため効率的とは言い難い。配置が変わっているプランが多く、慣れるまではどこに何の部屋があるのかわからなさそう。
  • 北と東の二面接道となる角地。周辺も高さのある建物や東は電車の高架などがあり、中層階以上にいかないと日当たりや眺望は難しそう。プライバシー面では内廊下設計でクランクイン玄関となっているので配慮されている。
  • 住戸設備に関しては、ディスポーザー、タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、食器洗い乾燥機、洗面サーモ付自動洗面混合栓、トイレ手洗いカウンターなどが備わっておりしっかりしている。ただし、階層によって差があり、低層階(3〜13階住戸)は浴室照明ブラケットライト、前述の水回りの自動センサーなし、トイレ手洗いカウンターなしとなるので注意が必要。
  • 共用施設としては、ラウンジがエントランス以外の階に複数設けられている程度。デザインは、実績ある株式会社 IAO竹田設計が監修。グレイッシュカラーを基調とした落ち着いたカラーに「水平ライン×垂直ライン」を多様したものとなっているが、新しさは特にない。沿道部に並木を配したり、敷地南東角にはベンチのあるプレイロットを整備するなど、多少ランドスケープにゆとりを持たせている点はよい。
  • Osaka Meto堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分、谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩9分、御堂筋線「本町」駅 徒歩12分。4駅5路線利用可能で梅田駅12〜15分のほか主要な駅へのアクセスも良好。ライフ徒歩3分、KOHYO徒歩7分など日常の買い物も問題ない。大阪市立東中学校徒歩14分、大阪市立開平小学校徒歩17分で通学が少々遠いのが惜しい。
  • 交通利便性はよいが、現地は囲まれ感や高架が近いなど、タワマンが目立ちにくいポジション。外観デザインもやや目新しさに欠け、間取りも独特なので良し悪しがミックスされている。
  • 56.02m2~70.08m2が5,100万円~7,680万円で平均坪単価約330万円前後。利便性のよさ、タワーマンションといった点を加味すれば今の市況であればそこまで違和感はない。

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ジオタワー堺筋本町のランキング

ジオタワー堺筋本町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ジオタワー堺筋本町の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 鴻池組
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

ジオタワー堺筋本町の物件概要

都心を使いこなすマルチアクセス/多彩な都市機能を享受

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町1-55(地番)
アクセス

堺筋本町駅まで徒歩4分

分譲年月
2023年02月
竣工年月
2025年02月
販売価格帯
3,990万円 ~ 15,800万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
45.38㎡ ~ 112.50㎡
特徴
売主

阪急阪神不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
鴻池組
設計事務所
IAO竹田設計、鴻池組
新築時管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

堺筋本町駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,310万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

堺筋本町駅の住まい情報

特集・体験談

大阪市中央区の住まい情報

まちの特徴

ジオタワー堺筋本町の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

堺筋本町駅周辺のお薦め新築マンション

大阪市中央区のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ジオタワー堺筋本町のマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ジオタワー堺筋本町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc