エスリード八尾駅前ザ・フロントの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

近鉄八尾駅
全4件中

1

大阪府八尾市
全5件中

1

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

近鉄八尾駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プラウド八尾 XX% 3,920万円
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 XX% 3,780万円
エスリード八尾光町 XX% 3,780万円
ユニハイム八尾桜ヶ丘 XX% 3,640万円
プレサンスロジェ八尾北本町 XX% 3,920万円
フィオレ八尾 XX% 3,430万円
エステムコート八尾セントレジデンス XX% 4,480万円
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘 XX% 3,640万円
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 XX% 3,360万円
TATディナスティ八尾桜ヶ丘公園 XX% 3,430万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1DK+F~2LDK+F (45m2 ~ 61m2)
アクセス
近鉄八尾駅まで徒歩1分
総戸数
36戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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エスリード八尾駅前ザ・フロントの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

93.0

評価の詳細(最新の1件)

93.0

  • 最終投稿日

    2023/02/19

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
交通のアクセスがとても良い。
このマンションの最も悪い点
見る限りでわ特になさそうですがしいて言うと価格を下げてほしいですね。

評価詳細

  • 3タイプある中でAタイプ住居専有面積54.50m"バルコニー面積/9.00m"室外気置場面積/1.40"このタイプで洋室約6.5 サービスルーム約5.0LDKカウンターPS約12.1 中央廊下で左側に洗面室 UBあり使いやすさに加えインテリアの一部となる高いデザイン性を追求したマンションです。
  • 上の階なら眺めわ良い夜になると夜景も楽しめてとても良い空間になる。
  • 収納 家事 設備 キッチンカウンターにしても人造大理石の天板でソフトクロージングでわレールスライド式のキャビネットガラストツプコンロやビルトイン食器洗い乾燥機静音シンク 床暖房リモコンなどがある収納三面鏡キャビネット 伸縮性シングルシワーヘッド ヘルスメーター収納スペース リネン庫  吊戸棚などシンプルさの中に上ひつ感と便利性が共存している。
  • 清潔に保たれていて使い心地良く過ごせる空間になっていますエレベーターもよしちゆう車場 屋内機械式ちゆ車場 地下1段地上2段の昇降横行になつている。
  • 駅に近く利便性によく近くにスーパーもありとてもよいですね交通のアクセスよし。
  • 建物や周り環境もよく交通の便もいいですし総合的にとてもよいと感じます。
  • 消してそんなに価格わ安くないけど長い目でいくととても良い買い物かと思います設備もとてもよくコストからいくと買得。

入居者の声

 - 

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エスリード八尾駅前ザ・フロントのランキング

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各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

エスリード八尾駅前ザ・フロントの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

エスリード八尾駅前ザ・フロントの物件概要

駅前の利便を享受/大規模商業施設も身近・小学校徒歩5分

所在地
大阪府八尾市東本町3-113-2(地番)
アクセス

近鉄八尾駅まで徒歩1分

分譲年月
2022年09月
竣工年月
2023年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK+F~2LDK+F
面積(㎡)
45.08㎡ ~ 61.00㎡
特徴
完売。
売主

エスリード

販売会社
  
施工会社
タツト・建設
設計事務所
TKI設計
新築時管理会社
エスリード建物管理

近鉄八尾駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,110万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

八尾市の住まい情報

まちの特徴

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エスリード八尾駅前ザ・フロント | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
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確定値

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
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