イニシア京都五条の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

五条駅
全4件中

4

京都府京都市下京区
全15件中

7

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

五条駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
藤和シティホームズ烏丸五条 XX% 5,390万円
ファミール京都グランアクシス XX% 4,550万円
グランコート洛央万寿寺 XX% 5,180万円
ビューフォート五条烏丸 XX% 4,620万円
グランコート烏丸五条 XX% 5,740万円
ライオンズシティ烏丸通 XX% 5,250万円
ルネ京都烏丸五条 XX% 7,560万円
サンクタス西洞院ルーセント XX% 4,060万円
プリオーレ京都烏丸五条 XX% 6,230万円
ライオンズマンション烏丸通 XX% 5,180万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

4,398万円7,498万円

間取り
2LDK~3LDK (44m2 ~ 73m2)
アクセス
五条駅まで徒歩7分
総戸数
49戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

52.62m2

5,090万円

3K~3LDK

65.75m2

6,470万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

▼ 価格表提供済みの方(特典希望の方)

  • 価格表提供後、不備確認し問題ない時のみ閲覧出来ます。
  • 約10~16営業日前後にて公開されます。

イニシア京都五条の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

64.0

評価の詳細(最新の1件)

62.0

  • 最終投稿日

    2023/10/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

  • 全49戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(44-73㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
  • 全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
  • キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ(Siセンサー付)、浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機など高機能な屋内設備が目立ちます。
  • 駐車場2台、駐輪場36台、バイク置き場7台、ワークラウンジ、個室ブースを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)、採用しています。
  • 烏丸線「五条」駅まで徒歩7分、烏丸線「四条」駅まで徒歩14分、阪急京都線「大宮」駅まで徒歩15分、阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩16分、山陰線「丹波口」駅まで徒歩14分など7駅5路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストアまで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコ五条西洞院店まで徒歩3分、京都イオン五条店まで徒歩20分の立地です
  • 京都駅まで1分、四条駅まで1分、大阪駅まで36分でアクセス可能な立地です。交通アクセスのよい立地に希少性を感じます。
  • 県内で同時期販売物件の平均㎡単価92万円に対し、㎡単価111万円とかなり高めな価格設定です。アクセスのよい立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

イニシア京都五条のランキング

イニシア京都五条の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

イニシア京都五条の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

イニシア京都五条の物件概要

全邸南向き/京都駅へ1駅1分/生活施設が身近に充実

イニシア京都五条 京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町画像

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245(地番)
アクセス

五条駅まで徒歩7分

分譲年月
2022年11月
竣工年月
2023年09月
販売価格帯
4,398万円 ~ 7,498万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
43.65㎡ ~ 72.85㎡
特徴
売主

コスモスイニシア

公式HP

販売会社
  
施工会社
金山工務店
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

五条駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,250万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

京都市下京区の住まい情報

まちの特徴

イニシア京都五条の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

五条駅周辺のお薦め新築マンション

京都市下京区のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
イニシア京都五条のマンション購入情報です。京都府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

イニシア京都五条 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc