ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
2LDK~4LDK (56m2 ~ 85m2)
アクセス
中の島駅まで徒歩5分
総戸数
69戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格表をご提供頂くと公開されます。
是非ご提供下さい!

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

価格表提供で 3大特典 をGET!!

  • 重要資産性に直結する予測精度が上がる
  • 住戸比較レポート
  • 同一エリアの中古物件
    割安ランキングデータ(非公開情報)

▼ 価格表提供済みの方(特典希望の方)

  • 価格表提供後、不備確認し問題ない時のみ閲覧出来ます。
  • 約10~16営業日前後にて公開されます。

ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.0

評価の詳細(最新の1件)

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
交通・生活・通学の利便性もよく自然にもほど近く、環境のバランスがよいこと。
このマンションの最も悪い点
あえていえばトイレ手洗いカウンターなし、浴室照明ブラケットライトなどコストカット感があること。

評価詳細

  • 地上15階建て総戸数69戸の中規模マンション。専有面積は55.94㎡ ~ 84.56㎡の2LDK~4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りは、廊下が長いプランもあるものの、柱が比較的アウトフレーム化されており、LDと隣の洋室がウォールドアで連窓サッシになっていたり、三面採光、二面採光、ワイドスパン、キッチンがバルコニーに面しているなど、採光と通気性がよいプランが多いのが魅力。
  • 南東と南西の二面接道となる角地。住戸は南西向きがメインで、向かい側は本マンションと対になる13階建てのマンション、駐車場、低層の建物となるので日当たりは位置と階によって異なりそう。プライバシー面では内廊下でクランクインの間取りとなっており、一定の配慮を感じる。
  • 住戸設備に関して、低炭素建築物、ZEH-M Oientedの認定を取得しており、断熱性や省エネ性が高いのはよい。一方で、トイレ手洗いカウンターなし、浴室照明ブラケットライトなどコストカット感があるのが残念。
  • 共用施設として、読書やテレワークなど多目的に使えるラウンジが2階にある。外観デザインは、ベージュ系のタイルを基調とし2本のマリオンとガラス手すりがシャープな印象。セットバックした建物へのアプローチは公開広場と一体化しており、ゆとりを感じさせるランドスケープはよい。
  • 地下鉄南北線「中の島」駅徒歩5分で、駅からは「札幌」や「大通」にも直結しており、都心アクセスがよい。買い物に関しては、コープ徒歩4分、マックスバリュEx・八百丸各徒歩5分で日常生活に使用はない。通学面では札幌市立中の島小学校徒歩7分、札幌市立中の島中学校徒歩5分と安心。中島公園徒歩11分、豊平川徒歩7分と自然も近くファミリーにもよさそう。
  • 税制上メリットがあるZEH-M Oiented認定マンションで、交通・生活・通学の利便性もよく自然にもほど近いので、ファミリーにはバランスがよいマンションだと思う。
  • 55.94㎡~84.56㎡が2,898万円~4,988万円で、平均坪単価約180万円前後。駅からも5分程度の距離で買い物や通学にも便利な立地でもあり、価格も妥当だと思う。

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

中の島駅
全2件中

-

北海道札幌市豊平区
全11件中

-

ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    614

    全1471社中

    66.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーの物件概要

多彩なプラン/豊かな自然と生活利便性を備えた住環境

所在地
北海道札幌市豊平区中の島1条3-1-4(地番)
アクセス

中の島駅まで徒歩5分

分譲年月
2023年03月
竣工年月
2024年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
55.94㎡ ~ 84.56㎡
特徴
全総戸数_105戸(エアリー_69戸/ブライト_36戸)
売主

京阪電鉄不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
  

ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

中の島駅周辺のお薦め新築マンション

札幌市豊平区のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリーのマンション購入情報です。北海道のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc