プレミスト大倉山の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

大倉山駅
全4件中

2

神奈川県横浜市港北区
全12件中

6

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

値上がりが期待できます

大倉山駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プラウド大倉山 XX% 6,580万円
グランドメゾン大倉山テラス XX% 8,610万円
東急ドエルドレッセ大倉山 XX% 6,860万円
パークホームズ大倉山 XX% 7,560万円
大倉山南ガーデンハウス XX% 6,370万円
グランチェルト大倉山 XX% 6,650万円
ルイシャトレ大倉山サンクティエル XX% 6,090万円
ベイヒルズ横濱大倉山 XX% 6,020万円
モダ・ビエント大倉山 XX% 6,860万円
パークコート大倉山 XX% 7,350万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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周辺相場マップ(70m2換算)


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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,550万円9,280万円

間取り
2LDK~4LDK (68m2 ~ 86m2)
アクセス
大倉山駅まで徒歩9分
総戸数
241戸
今だけ!

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見学のエビデンス(証明)を提出すると割安物件ランキングを閲覧できるようになります。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミスト大倉山の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

69.0

評価の詳細(最新の1件)

84.0

  • 最終投稿日

    2024/03/22

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大倉山駅周辺で希少な大規模マンションである点
このマンションの最も悪い点
眼の前が綱島街道で、交通量が多い

評価詳細

  • 多くの部屋が田の字型で、汎用性がたかい。また、収納が非常に豊富。
  • 南側は比較的開けており、また、隣の建物との距離も取られているが、西向きと東向きの部屋は中庭や駐車場しか見えない部屋もある。
  • 収納が非常に豊富。また、リビングに接する洋室の間仕切りは完全に収納できる(室内にはみ出さない)点も評価したい。
  • 敷地内の空地が広く、緑が豊かになる想定。また、エントランスやパーティールーム、ゲストルームなど、実際に使う頻度が高そうな施設に絞って用意されている点も評価したい。
  • 急行停車駅である菊名と、良さそうなお店の多い商店街が魅力の大倉山の二駅、いずれもフラットアプローチで利用できる点は便利。
  • 購入を予定しています。都内に出やすい立地で、価格、広さを評価しました。
  • 地価が上昇傾向である事を鑑み、割安と判断します。ベンチマークが少ないのが心配ではありますが、、

入居者の声

 - 

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プレミスト大倉山のランキング

プレミスト大倉山の推計年収

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プレミスト大倉山の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

プレミスト大倉山の物件概要

南向き中心・ゆとりあるプラン/利便も自然も身近に充実

所在地
神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1
アクセス

大倉山駅まで徒歩9分

分譲年月
2023年04月
竣工年月
2024年08月
販売価格帯
6,550万円 ~ 9,280万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
68.35㎡ ~ 85.64㎡
特徴
完売。
売主

大和ハウス工業、東京建物、中央日本土地建物、三信住建、ナイス

販売会社
大和ハウス工業、東京建物
施工会社
ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

大倉山駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
7,220万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,280万円

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

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注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。
    ※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです。
    ※但し、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
    対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

エビデンスを提出すると…

資料請求または見学した物件の割安額/割安度が分かる!(※中古のみ)
①の物件と同エリアの割安物件ランキングが閲覧できる!

※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各外部サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

※閲覧可能時には、メールでお知らせいたします。

※中古物件のみ資料請求で閲覧可となります。

割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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