プロミライズ青葉台イーストコアの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

青葉台駅
全6件中

1

神奈川県横浜市青葉区
全14件中

7

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

青葉台駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ドレッセ青葉台プレエスタ XX% 6,860万円
ドレッセ青葉台アベニュー XX% 8,120万円
ブランズ青葉台二丁目 XX% 7,280万円
ドレッセ青葉台オルコット XX% 5,180万円
ガーデン青葉台 XX% 6,300万円
ドレッセ青葉台 XX% 7,700万円
ナイスアーバン青葉台 XX% 6,230万円
ブライシス青葉台 XX% 6,790万円
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス XX% 6,300万円
リビオ青葉桜台パークエミネンス XX% 5,250万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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周辺相場マップ(70m2換算)


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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK (53m2 ~ 92m2)
アクセス
青葉台駅まで徒歩12分
総戸数
148戸
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割安物件ランキングとは

見学のエビデンス(証明)を提出すると割安物件ランキングを閲覧できるようになります。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

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プロミライズ青葉台イーストコアの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

71.5

評価の詳細(最新の1件)

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
パークビューとなる眺望
このマンションの最も悪い点
生活利便性があまり良くないこと

評価詳細

  • 2LDK~4LDKで広さは53.04㎡~91.76㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部専用庭付住戸やルーフバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方とも完全アウトフレームされている点が良い。
  • バルコニーの向きは西向き中心である。バルコニーの向きには桜台公園があり多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点からよい。
  • 設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、スロップシンク、複層ガラス等と設備の付帯率とグレードは普通程度である。
  • 駐車場設置率は、約47%で自転車は各戸約1.5台(自転車台数227台/総戸数148戸)であり、駐車場及び自転車設置率は普通程度である。また、共用施設は3棟共同で利用でき、ラウンジ、ミーティングルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、スタディルーム、シアタールーム、ミュージックルーム、ゲストルーム、ルーフテラスと非常に充実している点が良い。
  • 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩12分と駅からの距離は普通であり、同駅自体は都心からやや近く交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は住宅街のため、商業施設が少なく生活利便性はあまり良くない。
  • 3棟合わせての一体開発で大規模物件であり共用施設も充実しているため建物価値は非常に高い。また、駅からの距離は普通であり利便性があまり高くないため立地条件は良くない。ただし、価格に割安感がありパークビューとなる眺望のため、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。
  • 平均坪単価約280万円程度であり同エリアの新築マンションとしてやや安い販売価格である。また、立地条件は普通であるが大規模物件であり建物の存在感が高いため、中古になった際にかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。

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プロミライズ青葉台イーストコアのランキング

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各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
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プロミライズ青葉台イーストコアの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 五洋建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プロミライズ青葉台イーストコアの物件概要

多彩なプランと充実の共用施設/緑に包まれた住環境

所在地
神奈川県横浜市青葉区桜台39(地番)
アクセス

青葉台駅まで徒歩12分

分譲年月
2023年09月
竣工年月
2025年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
53.04㎡ ~ 91.76㎡
特徴
完売。全総戸数_761戸(ウエストヒルズ_206戸/パークサイド_168戸/サウスコア_109戸/イーストコア_148戸/ステーションサイド_130戸)
売主

横浜市住宅供給公社、URリンケージ

販売会社
長谷工アーベスト、東急リバブル
施工会社
五洋建設
設計事務所
松田平田設計
新築時管理会社
横浜市住宅供給公社

青葉台駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
7,410万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
5,440万円

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。
    ※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです。
    ※但し、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
    対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

エビデンスを提出すると…

資料請求または見学した物件の割安額/割安度が分かる!(※中古のみ)
①の物件と同エリアの割安物件ランキングが閲覧できる!

※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各外部サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

※閲覧可能時には、メールでお知らせいたします。

※中古物件のみ資料請求で閲覧可となります。

割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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