朝霞ピースプロジェクトの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

朝霞駅
全2件中

2

埼玉県朝霞市
全7件中

3

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

朝霞駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ベルポート朝霞駅前 XX% 4,830万円
ユアコート朝霞 XX% 5,110万円
サンクレイドル朝霞駅前 XX% 4,830万円
ベルポート朝霞本町弐番館 XX% 5,110万円
ベルポート朝霞仲町 XX% 5,040万円
イニシア朝霞青葉台公園 XX% 4,130万円
マイキャッスル朝霞 XX% 4,480万円
レクセルヒルズ朝霞 XX% 3,920万円
エコヴィレッジ朝霞本町 XX% 5,040万円
ベルポート朝霞六番館 XX% 3,780万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK (58m2 ~ 94m2)
アクセス
朝霞駅まで徒歩20分
総戸数
95戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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朝霞ピースプロジェクトの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

60.0

評価の詳細(最新の1件)

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ディスポーザーがあること。最寄駅は東京メトロ有楽町線&副都心線乗り入れで都心アクセスがよいこと。
このマンションの最も悪い点
駅から徒歩20分と距離があること。

評価詳細

  • 地上8階建て総戸数95戸の規模感あるマンション。専有面積は57.78㎡ ~ 94.30㎡の1LDK+S~4LDKでDINKSやファミリー向け。ダブルアウトフレーム工法、ボイドスラブ工法で柱や梁の食い込みがなく三次元で空間が広く感じられる構造でよい。プランは全28タイプで豊富だが、基本は田の字型で割とオーソドックス。
  • 北と東の二面接道。西よりの南側には3階建程度の集合住宅があるため、低層階は眺望や日当たりを確認した方がよさそう。プライバシー面では、外廊下でクランクイン玄関や玄関前アルコーブはないため、あまり配慮は感じられない。
  • 住戸設備に関しては、規模をいかしてディスポーザーがあるのはよい。その他、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、床暖房、浴室照明フラットラインLEDなどしっかりしているのだが、トイレ手洗いカウンターはないのが残念。収納は3LDKや4LDKでも大型のWICが1つしかないプランもあり、物足りない。
  • 外観デザインは、アースカラーの外壁にガラス手すり、バルコニー部分の水平ラインとマリオンの縦横ラインがスタイリッシュな印象。道路からあまりセットバックしておらず余裕はないものの、わずかなスペースながら石積の花壇に高木などを植栽している点はよい。
  • 東武東上線「朝霞」駅徒歩20分。「池袋」駅直通18分「新宿」駅28分「渋谷」駅33分など山手線西側へのアクセスがよい。買い物面では、マルエツ徒歩5分のほか、朝霞駅寄りにはEQUiA、東武ストア、朝霞台駅寄りにはサミットストア、オリンピックなどがある。通学面では朝霞市立第一小学校が徒歩3分。駅からやや距離はあるが、ファミリー層には地元で暮らしやすそうな環境。
  • 敷地面積 3,343.12㎡とスケール感があり、戸数を生かしてディスポーザーがついているのはよい。駅から距離があるものの、都心アクセスがよい東武東上線沿線で、小学校も近く、日常生活は落ち着いた便利な暮らしができそう。
  • 57.78㎡~94.30㎡が2,900万円台~6,700万円台。駅距離があるため資産価値はあまり期待できないものの、その分ファミリー向けの広さでもグロスで手が届く価格帯である。

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朝霞ピースプロジェクトのランキング

朝霞ピースプロジェクトの推計年収

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※2位以下は会員限定で公開中

朝霞ピースプロジェクトの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,103

    全1471社中

    58.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

朝霞ピースプロジェクトの物件概要

全邸南東・南西向き/生活利便施設が身近・小学校徒歩3分

朝霞ピースプロジェクト 埼玉県朝霞市膝折町4画像

予告広告

この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

所在地
埼玉県朝霞市膝折町4-1(以下未定)
アクセス

朝霞駅まで徒歩20分

分譲年月
2023年07月
竣工年月
2024年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
面積(㎡)
57.78㎡ ~ 94.30㎡
特徴
売主

パラダイスリゾート

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
  
設計事務所
谷口建築企画一級建築士事務所
新築時管理会社
  
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

朝霞駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,960万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,060万円

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朝霞ピースプロジェクト | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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