ディアナコート自由が丘翠景の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

尾山台駅
全2件中

2

東京都世田谷区
全39件中

15

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

尾山台駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
アーバンパレス尾山台 XX% 8,120万円
リーフィアレジデンス等々力 XX% 13,230万円
プラウド等々力 XX% 10,360万円
アピス等々力 XX% 9,310万円
クレッセント尾山台レジデンス XX% 8,960万円
クリオ等々力 XX% 7,420万円
クリオ尾山台壱番館 XX% 9,100万円
ブランズ・ジオ等々力 XX% 9,660万円
パークハウス等々力一丁目 XX% 8,890万円
ヒルズ深沢I-CONCEPT XX% 7,700万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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周辺相場マップ(70m2換算)


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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (35m2 ~ 111m2)
アクセス
尾山台駅まで徒歩13分
総戸数
33戸
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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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公開を行っておりません。

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ディアナコート自由が丘翠景の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

68.3

評価の詳細(最新の1件)

49.0

  • 最終投稿日

    2024/07/18

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
ZEH-MOiented(ゼッチ・マンションオリエンテッド)の認定を取得している点
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

  • 全33戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK(35-111㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。
  • 多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。また、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
  • キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備を採用しています。
  • 駐車場7台(平置き1台・機械式6台)、駐輪場41台、バイク置き場1台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、よる24時間セキュリティシステムを採用しています。
  • 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅まで徒歩15分、東急大井町線「尾山台」駅まで徒歩13分の2駅2路線を利用可能です。西友深沢目黒通り店まで徒歩3分の立地です。
  • ZEH-MOientedの認定を取得しており、エネルギー使用量を20%以上削減可能です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。
  • 断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価181万円とかなり高額な価格設定です。

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ディアナコート自由が丘翠景のランキング

ディアナコート自由が丘翠景の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ディアナコート自由が丘翠景の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    367

    全1556社中

    69.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    10

    全22社中

    74.6

販売/施工/管理会社評価

  • 施工会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

ディアナコート自由が丘翠景の物件概要

3LDK中心・静穏な高台立地/生活利便が身近に充実

所在地
東京都世田谷区等々力6-26-4、-10(地名地番)
アクセス

尾山台駅まで徒歩13分

分譲年月
2023年12月
竣工年月
2025年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
35.34㎡ ~ 110.94㎡
特徴
完売。
売主

モリモト

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
ビッグプランニング、アーキサイトメビウス
新築時管理会社
モリモトクオリティ

尾山台駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
9,890万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
8,750万円

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

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  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。
    ※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです。
    ※但し、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
    対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

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割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。
対象エリアであっても、物件によりデータ無しの場合が御座います。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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