パークシティ柏の葉キャンパス一番街の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

柏の葉キャンパス駅
全18件中

3

千葉県柏市
全178件中

6

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,850万円

間取り
3LDK~4LDK (84m2 ~ 109m2)
アクセス
柏の葉キャンパス駅徒歩1分
総戸数
977戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークシティ柏の葉キャンパス一番街の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2015/01/31

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
玄関はホテルのエントランスに近い。駐車場も100%OK。
このマンションの最も悪い点
駅から少し離れたとたんに道路状況が悪くなる。自転車で少し遠出をしようとすると危険で不便な箇所(交通量が多く狭い・舗装が悪い等)が多数あり。

評価詳細

住戸設計

4
天井は2.6mほどと高く、開放感がある。間取りは基本の田の字。気になる柱はほとんどない。

住戸環境

4
東側なので朝の採光は凄い。遮る大きな建物も無く、日照環境は最高。

使い勝手

3
ディスポーザー、マイクロミストサウナなど、女性に嬉しい設備が整っている。

共用部分

4
警備員が365日・24時間常駐しており、セキュリティシステムも高度なので安心できる。清掃も行き届いているし、コンシェルジュサービスも充実している。

周辺環境

4
ららぽーとまで非常に近く、日常の買い物はほぼここだけでも賄える。書店も大きめ。電車も本数が多いので、北千住や秋葉原へも出やすい。

総合評価

4
30分程度で都心へ向かうことのできるTX駅前で高速インターも近く、お出かけ好き(特に自然系)にも向いている。自然が多くて、静かで住みやすい。

コスト
パフォーマンス

4
交通に便利で、近くに公園もあり、自然が豊かで、環境が良い。SMARTCITY構想の街で注目度も高く、街の発展性が見込まれるため、今後のことを考えるとコストパフォーマンスは高い。

パークシティ柏の葉キャンパス一番街のランキング

パークシティ柏の葉キャンパス一番街の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    345

    全1130社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークシティ柏の葉キャンパス一番街の物件概要

所在地
千葉県柏市若柴173-8
アクセス

柏の葉キャンパス駅徒歩1分

分譲年月
2007年03月
竣工年月
2009年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
84.00㎡ ~ 109.00㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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パークシティ柏の葉キャンパス一番街 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。