イニシア千住曙町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北千住駅
全77件中

22

東京都足立区
全552件中

59

北千住駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
アトラスタワー北千住 XX% 7,210万円
コスモ北千住EAST XX% 4,760万円
コルサム北千住 XX% 4,970万円
藤和シティホームズ北千住リアルステージ XX% 4,690万円
ロータリーパレス北千住 XX% 4,970万円
グランフラッツ千住3丁目 XX% 5,040万円
グランフラッツ千住旭町 XX% 5,250万円
ローヤルシテイ北千住 XX% 4,130万円
リビオ北千住 XX% 3,920万円
シティオ北千住 XX% 5,250万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,040万円

間取り
1LDK~4LDK (57m2 ~ 128m2)
アクセス
北千住駅徒歩14分
総戸数
515戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

イニシア千住曙町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.5

入居者の声

77

 (サンプル数:14)

個別の評価

  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/10~14年居住
  • 40代男性/中古で購入/2~4年居住

myマンション評価

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最新のマンション評価

79.0

  • 最終投稿日

    2015/05/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
先ほども書きましたが、マンション前が隅田川で、視界を遮るものが何もないのがとにかく良い。今後何かが建つ可能性もないので安心して住んでいられる。
このマンションの最も悪い点
詳しくはわかりませんが、足立区なので学校があまり良くないと聞きます。

評価詳細

住戸設計

3
一般的な縦長長方形の敷地の中に、リビングダイニングと洋室が2部屋。建築時にお願いすればDenなどの設備もつけられた。窓が大きいので広々感じる。

住戸環境

5
窓側が隅田川で、建物が全く無いので景色はすごく良い。スカイツリーも見え、夏には隅田川の花火大会を家の中から鑑賞できる。カーテンをしなくても人目を気にせず過ごせる。

使い勝手

4
広めの納戸があるので不要なものはそこに入れておけて便利。キッチンは自分で収納を買わないとちょっと足りない感じ。

共用部分

4
キッズルームやパーティルーム、ジムもありとても便利。共有部分は常に綺麗に清掃されていて気持ちが良い。駐車場は各部屋1台分は必ず確保できる。

周辺環境

4
電車も2線乗り入れているし、20分くらい歩けば北千住にも行けるので便利。スーパーは駅前に1つのみだが特に不便は感じ無い。

総合評価

4
マンション前が隅田川で、視界を遮るものが何もないのがとにかく良い。今後何かが建つ可能性もないので安心して住んでいられる。スカイツリーも見える地域なので、今後価値がさらに上がっていくか??

コスト
パフォーマンス

4
地域的に今後さらに栄える地域だと思うので、コストパフォーマンスは良いと感じる。

イニシア千住曙町のランキング

イニシア千住曙町の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

イニシア千住曙町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 錢高組
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

イニシア千住曙町の物件概要

所在地
東京都足立区千住曙町40-1
アクセス

北千住駅徒歩14分

分譲年月
2007年07月
竣工年月
2009年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
57.00㎡ ~ 128.00㎡
特徴
完売。2009年グッドデザイン賞受賞
売主

コスモスイニシア、明豊エンタープライズ

販売会社
コスモスイニシア
施工会社
錢高組
設計事務所
  
新築時管理会社

北千住駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,290万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,920万円

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イニシア千住曙町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。