シティタワー堀江の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

心斎橋駅
全9件中

6

大阪府大阪市西区
全170件中

43

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,250万円

間取り
1LDK~4LDK (54m2 ~ 101m2)
アクセス
心斎橋駅徒歩7分
総戸数
179戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティタワー堀江の評価/口コミ

みんなのマンション評価

100

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
北堀江のシンボル的外観を備えたタワーマンション。2駅が徒歩3分以内で使用できアクセスがいい。管理がいい。学校区もいい。繁華街(心斎橋等)徒歩圏で行けるエリアでありながら、騒々しさはない。お洒落なお店も多い。スーパーも徒歩10分以内に複数ある。
このマンションの最も悪い点
二重床でない。

評価詳細

住戸設計

5
間取りは各部屋5畳以上。導線もいい。梁や柱の出っ張りもなく家具が置きやすい。

住戸環境

5
北東角で、東側は夕方近くまで明るく、北側が主寝室で夏暑くなく、冬場もマンション独特の気密性で寒さもあまりない。前建物が低く、眺望がいい。東のバルコニー、北の窓を開けると風が抜けて涼しい。

使い勝手

5
収納が多い、ウォーキングクローゼットが二カ所、パントリーも広く使い勝手がいい。水回りの導線も真ん中廊下のみで動けるのでいい。システムキッチン、ディスポーザーや食器洗浄機もついているので便利。セキュリティは、内廊下でプライバシー制が十分。

共用部分

5
外観が素晴らしい。エスカレーターで2階のエントランスに続き、タワーマンションらしい象徴。エレベーターも3機あり、朝の出勤時に混雑はない。ゲストルームは二カ所あり、上層階はお風呂からの夜景が綺麗。毎日、清掃の方が手入れしておりゴミ一つ落ちていない。コンシェルジュサービスもあり、共用部分でパンやドリンクを購入でき軽いミーティングやお客様のお迎えができる。カッシーナの家具を置きモダン性に優れている。

周辺環境

5
地下鉄四ツ橋、西大橋駅が使え徒歩3分程度。近くに公園もあり、小学校校区もいい。スーパーは徒歩10分程度で3店くらいあり、コンビニは複数店有り充実。道路角地に面しているが大通りから1本になるので排気ガスや振動の心配はない。

総合評価

5
地下鉄御堂筋線心斎橋駅も徒歩圏であり、大手住友不動産の物件だけあり外観、立地もよく北堀江のシンボル的なタワーマンション。

コスト
パフォーマンス

5
とにかく管理もよく、常に住人が資産性を保つ努力をしている。

シティタワー堀江のランキング

シティタワー堀江の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティタワー堀江の物件概要

所在地
大阪府大阪市西区北堀江1-23-15
アクセス

心斎橋駅徒歩7分

分譲年月
2005年10月
竣工年月
2005年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
54.00㎡ ~ 101.00㎡
特徴
完売。オール電化マンション
売主

住友不動産、東洋プロパティ

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社

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シティタワー堀江 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。