サンクレイドル・レヴィール池袋の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

池袋駅
全62件中

23

東京都豊島区
全314件中

98

池袋駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

中古値上がり率 沖式中古時価(70m2換算)
ルミナリータワー池袋 XX%  9,380万円 
リビオレゾン南池袋 XX%  8,330万円 
藤和シティホームズ池袋駅前 XX%  7,140万円 
シティタワー池袋 XX%  7,840万円 
コンポーゼ池袋 XX%  7,700万円 
ブランズ池袋立教南 XX%  7,700万円 
ユニーブル南池袋 XX%  6,790万円 
ザ・タワー・グランディア XX%  8,540万円 
シャルムコート池袋ノースタワー XX%  6,510万円 
ブリリアガーデン池袋 XX%  6,860万円 

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
18年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
3LDK (21m2 ~ 77m2)
アクセス
池袋駅徒歩9分
総戸数
93戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サンクレイドル・レヴィール池袋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
池袋駅が徒歩圏内にある。買い物や通勤に便利。
このマンションの最も悪い点
JRの線路沿いに立地するため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。

評価詳細

住戸設計

3
3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。和室が6畳、ふたつのベッドルームは6.6畳と5.6畳となっている。住戸設計のバランスは問題ない。

住戸環境

3
南南東向きのマンションであり、バルコニー正面には戸建て住宅しか建っていないため、陽当たりと眺望は良い。ふたつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。

使い勝手

3
キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。しかしキッチンには浄水器や食器洗い乾燥機はない。

共用部分

4
昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。

周辺環境

2
徒歩7分の場所にスーパーのミニピアゴがあるため、買い物に不自由しない。JRの線路沿いに立地するため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。

総合評価

3
池袋駅から徒歩12分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスや、買い物環境には恵まれている。一方、毎月の修繕積立金がわずか8000円となっているため、大規模修繕工事を実施できるか不安を感じる。

コスト
パフォーマンス

3
築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしてるようだ。しかし、いまは不況であるため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。毎月の修繕積立金は値上げされる可能性が高い。

サンクレイドル・レヴィール池袋のランキング

サンクレイドル・レヴィール池袋の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

サンクレイドル・レヴィール池袋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    835

    全1249社中

    63.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    124

    全973社中

    71.7

  • 施工
    会社
    • 佐藤秀
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

サンクレイドル・レヴィール池袋の物件概要

所在地
東京都豊島区上池袋2-28-5
アクセス

池袋駅徒歩9分

分譲年月
2002年10月
竣工年月
2003年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
21.08㎡ ~ 76.66㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

東建不動産

販売会社
東建不動産
施工会社
佐藤秀
設計事務所
坂田建設
新築時管理会社

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サンクレイドル・レヴィール池袋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。