ロフティ甚目寺IVの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

甚目寺駅
全1件中

-

愛知県あま市
全3件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
甚目寺駅徒歩13分
総戸数
25戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ロフティ甚目寺IVの評価/口コミ

みんなのマンション評価

84.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

84.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
子育てがしやすい余裕のある間取と陽当たりの良い広々としたリビング
このマンションの最も悪い点
周辺の交通量の多さと歩道の未整備・狭さ

評価詳細

住戸設計

5
南向きの部屋の構造で日当たりが良く子育て向きな内装をしています。特に約18帖超あるリビングは、対面式のキッチンで部屋の状況を見ながら御勝手仕事ができる上、和室とつながっているのでとても広く感じられます。南側のバルコニーはとても広く、洗濯導線も短めなので家事もしやすい造りです。また収納も多い点がありがたいです。

住戸環境

4
リビングが南側全体に向いているので、リビングと和室は日照時間中は明るく快適です。一方で北側にある洋室2室については北側に面しているので、日中でもやや暗く感じてしまいます。内覧のみで実際に住んでいないので遮音性についてはどこまで許されるか分かりませんが、廊下が部屋の中央にある造りなので隣の部屋の玄関との距離もしっかりとあり、共用廊下も広さがあるので、息苦しさをそこまで感じるものではないかと思います。

使い勝手

5
洗濯導線がとても短く、和室が隣接しているなどリビングを広々と使えるため家事雑務で散らかってしまってもいろいろと対処しやすい部屋の余裕さがあります。また、対面式キッチンなので家の中を見渡しやすく、炊事作業がしやすいです。またクローゼットや押し入れなどの収納も各部屋にあり、廊下にも収納がいくつかあるので、とても便利です。インターホンはカメラ付きで、来客の確認も安心して行うことができます。

共用部分

3
エレベーターがありますが階層がそこまで高くないため、待ち時間が…と感じることはありませんでした。荷物をたくさん持っても、家族全員で乗れるサイズ感です。駐車場は普通車で利用すると、やや横幅が余裕がないように感じられます。エントランスは清潔感のある内装で、オートロックですので安心感があります。

周辺環境

4
周辺は閑静な住宅街で夜間も静かです。直近に名二環高速がある上、交通量の多い国道302なども通っていますので、車利用の多方面への移動はとても便利です。車利用だと、名古屋駅まではやくて20分程度で行くことができます。徒歩ではやや遠めですが、自転車を使えばファミリーマートや、ヨシヅヤなどが周辺にあります。駅までも徒歩はやや距離を感じますが、自転車だと七宝駅も甚目寺駅も10分程度で行くことができます。

総合評価

4
子育てのしやすい間取りや広さでとてもいい物件です。小学校・中学校もそこまで遠くないので安心して子育てに向き合うことができます。大きなスポーツクラブなどもありますので、習い事もさせやすいです。(メルコカルチャークラブ、ヤマハ音楽教室など)ただ、周辺がやや交通量の多い場所があったり、歩道が整備されていない場所があるため、その点だけ不安点として挙げさせていただき、総合評価4とさせていただきました。

コスト
パフォーマンス

4
広さに余裕があり、アクセスも十分良い物件で、物件価格は妥当な金額だと思いました。管理費にあわせ、修繕費の積み立てがありますがこれがやや高く感じました。退去時の事を考えれば、必要なのでしょうが…長く住むのであれば、この修繕費がやや高く感じでしまうかもしれません。

ロフティ甚目寺IVのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

甚目寺駅
全1件中

-

愛知県あま市
全3件中

-

ロフティ甚目寺IVの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    279

    全1120社中

    72.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    1

    全848社中

    100

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ロフティ甚目寺IVの物件概要

所在地
愛知県あま市甚目寺山王51
アクセス

甚目寺駅徒歩13分

分譲年月
2007年01月
竣工年月
2007年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
92.08㎡ ~ 100.67㎡
特徴
完売。外断熱工法
売主

富士不動産

販売会社
富士不動産
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社

ロフティ甚目寺IVが気になったらすぐチェック!

  • 同駅売出情報
  • モデルルーム見学予約

  • 沖式自宅査定

  • お気に入りに追加する

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ロフティ甚目寺IVのマンション購入情報です。愛知県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ロフティ甚目寺IV | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値