イーストコア曳舟一番館の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

曳舟駅
全33件中

12

東京都墨田区
全471件中

135

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
曳舟駅徒歩1分
総戸数
273戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

イーストコア曳舟一番館の評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活に便利、駅近い二路線使える。
このマンションの最も悪い点
電車の騒音がある。

評価詳細

住戸設計

4
2LDKの間取りですが、リビンクともう一部屋を仕切る扉が4枚の引き戸の為、広く使える。導線、家具の配置で不便はない。シューズインクローゼットも大変便利。西側高層なら前を遮る物はなく採光も良い。

住戸環境

4
西側高層なら採光は全く問題ない。再開発されたこの地域のみ高層住宅が許されているので、前に高層住宅が建っても12階程度迄しか遮られないだろう。西側は直ぐ下が線路なので騒音は有るが、窓が二重のサッシになっているので閉めれば気にならない。二路線駅近の宿命でしょう。富士山、スカイツリー、隅田川花火と眺望は非常によい。

使い勝手

4
キッチンは収納も充実し、導線も良く考えてあるが、キッチンパネルをもう少し広く張っていた方が、油はねが壁紙に付きにくかったと思う。グレードは2007年のマンションとしては標準で、不便は無い。ただし床材に床暖対応の天然木を使っているが、柔らかい為傷がつきやすい。

共用部分

3
駐車場は三段立体、高層立体が有り不足はない。そもそも目の前にヨーカドー、飲食店、スカイツリーソラマチ、病院が有り自転車すら無くても生活は十分出来る。共用施設はほぼない。12階に共用フロアが有り隅田川花火大会が見える位だろうか。ゲスト用の駐車場もないのは不便だが、目の前のヨーカドーにタイムズ駐車場が有るから何とかなる。管理費は比較的高い。エレベーターは土日昼間だと少し待つ印象はある。

周辺環境

5
二路線二駅使えて何処に行くにも不便はない。JRや新幹線を利用しようと思うと少し乗り換えが必要。生活に必要な物は全て目の前に揃っているので、これ以上の住環境を維持して次の物件を探そうとしたら大変なのは間違いない。電車の騒音は有るが窓を閉めれば気にならない。

総合評価

4
再開発地域で高層マンションが5棟建って開発が終わる。稀少性は維持されると思う。自然環境は無いが、共働き子育て世代には大変便利だと思う。車や自転車がなくても全てが整うで、高齢者にも便利である。とにかく生活に便利な場所であり、電車が廃線になり、スカイツリーが役目を終えない限り資産価値は維持されると思う。

コスト
パフォーマンス

3
アベノミクスで上がっていてお得感はない。70万円/m2から。直ぐ隣の二番館だと西側高層階で、80万円/m2近くしている。

イーストコア曳舟一番館のランキング

イーストコア曳舟一番館の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    619

    全1127社中

    67.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 鴻池組
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

イーストコア曳舟一番館の物件概要

所在地
東京都墨田区京島1-1-1
アクセス

曳舟駅徒歩1分

分譲年月
2007年04月
竣工年月
2008年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
42.00㎡ ~ 99.07㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

アスコット

販売会社
グローバル住販
施工会社
鴻池組
設計事務所
鴻池組
新築時管理会社

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イーストコア曳舟一番館 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。