セルテシティオ世田谷烏山の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千歳烏山駅
全59件中

27

東京都世田谷区
全1122件中

653

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
17年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

3,920万円

間取り
2LDK~5LDK
アクセス
千歳烏山駅徒歩20分
総戸数
68戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

セルテシティオ世田谷烏山の評価/口コミ

みんなのマンション評価

90.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

90.0

  • 最終投稿日

    2015/12/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
・全面南向き・バス停近い(吉祥寺駅・千歳烏山駅にアクセス楽)・周りが畑でひらけている(採光もとれるし、景色がいい)・専有部分外の納戸が意外と助かる。・部屋のデザインがシックで無難。設備も最低限はそろっている。・駐車場安い。
このマンションの最も悪い点
・強いて言うならば、畑なのでたまに廊下が砂っぽい。(管理人さんがしっかり掃除してくれるが)・それと、畑が多いので全般的に暗い。(ただし、近隣には日本女子体育大学もあり、治安の問題もなし)

評価詳細

住戸設計

4
3LDKで全部屋5畳以上、廊下部分が少なく有効活用されている。無難な内装・設備。バルコニーも広く、簡単なガーデニングもできる。・建物の裏に機械式駐車場あり。1台2,000円程度/月と激安で、月のランニングコストが抑えれてGood。

住戸環境

5
・東南角で二面採光で常時明るい。・東側は公園、南側は道路をはさんで畑となっており、見通しがいい(建物は建たない場所、との説明を受けた)・遮音性が高いようで、道路の車はほとんど聞こえない。

使い勝手

4
・どの部屋にも収納があり、部屋内の収納だけで基本完結できる。また、廊下にも収納あり。・占有スペース外にも小さな納戸がついていて便利。

共用部分

4
・管理人さんの手際がよく、荷物とかも預かってくれる。毎日奇麗に掃除している。

周辺環境

5
・目の前のセブンイレブン(徒歩20秒)と徒歩1分のスーパーサエキで生活は完結。・東八通りまで出れば、家電屋さん、業務用スーパー、ドラッグストア、牛角、マクドナルドもあり、困ることはない。・徒歩2分バス停あり、千歳烏山駅(京王線・特急)、吉祥寺駅(中央線・井の頭線)へ直通。

総合評価

5
・全般的に生活基盤(衣食住)がしっかりしていて、無難で便利。・駅から遠いように思えるが、バス停も近くにあり、特急駅・千歳烏山と吉祥寺駅が利用可能。自転車と使えば、井の頭線・久我山駅、京王線・千歳烏山駅の利用が可能。・全室基本南側向きで、目の前は開けているので採光がとれている。

コスト
パフォーマンス

5
・駐車場料金が安く、コスパは最高。周辺価格は20,000円~25,000円なので、意外と毎月助かる。

セルテシティオ世田谷烏山のランキング

セルテシティオ世田谷烏山の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    156

    全1127社中

    76.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    109

    全853社中

    75.0

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

セルテシティオ世田谷烏山の物件概要

所在地
東京都世田谷区北烏山7-20-8
アクセス

千歳烏山駅徒歩20分

分譲年月
2003年04月
竣工年月
2003年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~5LDK
面積(㎡)
57.00㎡ ~ 91.00㎡
特徴
完売
売主

日本開発

販売会社
康和地所
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

セルテシティオ世田谷烏山の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
セルテシティオ世田谷烏山のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

セルテシティオ世田谷烏山 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。