グランドメゾン京町堀タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

肥後橋駅
全20件中

2

大阪府大阪市西区
全170件中

18

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,880万円

間取り
1LDK~4LDK (52m2 ~ 223m2)
アクセス
肥後橋駅徒歩8分
総戸数
240戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グランドメゾン京町堀タワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2010/08/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
街中の高層物件であること。
このマンションの最も悪い点
日常生活の便の悪さ。

評価詳細

住戸設計

4
一人暮らしサイズから、200平方メートル超まで、多様な住人が想定される。メゾネットなどユニークなプランもある。上層階の窓付き風呂からの気分は最高であろう。

住戸環境

4
採光は住戸の向きによる。街中にて近隣に高層の建物はあるが、いずれの方向にせよ、中・上層階からの眺望はなかなかよいであろう。

使い勝手

3
広めの物件には、シューズインクロークや、複数のウォークインクロークがあってよい。シックなフォローリングの感じがよい。窓の下方から階下が見えるのは、高層物件ならでは。

共用部分

4
スタイリッシュな概観。エントランス周りも上品。高層物件にて、免震構造。各フロアのゴミだしスペースはよい。駐車場が全戸数の半分強だが、街中にて、おそらく問題なかろう。数はすくないが、大型バイクも駐車できるのはユニーク。

周辺環境

3
街中にあって、緑(うつぼ公園)に近いというのは得がたい。一方、街中の割りに駅にやや距離がある(肥後橋に10分弱)。駅周りは飲食店は多いが、買い物するところはなく、普段は西側徒歩約10分のライフに依存することになるのだろう。また、このロケーションで喧騒を気にするのは仕方ない。

総合評価

4
シティーライフを満喫できそうな良質な物件と思われる。

コスト
パフォーマンス

3
高くないと思われる。

グランドメゾン京町堀タワーのランキング

グランドメゾン京町堀タワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    183

    全1109社中

    75.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    134

    全860社中

    72.7

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グランドメゾン京町堀タワーの物件概要

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2-4-1
アクセス

肥後橋駅徒歩8分

分譲年月
2009年02月
竣工年月
2009年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
52.00㎡ ~ 223.00㎡
特徴
完売
売主

積水ハウス

販売会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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グランドメゾン京町堀タワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。