ローレルタワー梅田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

梅田駅
全10件中

9

大阪府大阪市北区
全202件中

70

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,460万円

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
梅田駅徒歩7分
総戸数
250戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ローレルタワー梅田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

85.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

97.0

  • 最終投稿日

    2015/09/18

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
アクセスがとても良く、周辺環境もよい。
このマンションの最も悪い点
特に見当たらないのですが、強いて言えば、一つしかないゲストルームがもう一つあればいいなと思います。(週末はなかなか予約がとれないので。)

評価詳細

住戸設計

5
いわゆるデッドスペースなどがない無駄の無い良い作り。1LDKなどの単身者や夫婦2人だけで住むような間取りから、3、4LDKの100平米を越すような間取りプランがあり、それぞれの用途によりえらべる。

住戸環境

5
上層階は景色がとてもよい。下層階は値段が安く買いやすいし、利便性はどちらも変わらないので、予算に合わせて選べる。

使い勝手

5
キッチンが広々としていて、冷蔵庫の置き場所など、家事同線がとても良い。ディスポーザー、浄水器、食器洗い器など、最新の設備を使っているので、主婦は助かります。

共用部分

4
24時間管理人常駐、コンシェルジュがいるなどセキュリティが充実している。

周辺環境

5
公園などもあり、子供を育てるのに最適な環境。買い物なども種々様々なところがある。

総合評価

5
とにかく、とても便利な場所にあり、その上、最新の設備、安心のセキュリティで満足のいく物件です。

コスト
パフォーマンス

5
コストパフォーマンスは、他に類をみないぐらいかなり良いと思います。

ローレルタワー梅田のランキング

ローレルタワー梅田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    265

    全854社中

    65.7

  • 施工
    会社
    • フジタ
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ローレルタワー梅田の物件概要

所在地
大阪府大阪市北区万歳町1-1
アクセス

梅田駅徒歩7分

分譲年月
2008年05月
竣工年月
2008年06月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
50.00㎡ ~ 103.00㎡
特徴
完売。
売主

近鉄不動産、ローレルタワー梅田特定目的会社

販売会社
近鉄不動産
施工会社
フジタ
設計事務所
日企設計
新築時管理会社

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ローレルタワー梅田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。