アデニウム高輪の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

泉岳寺駅
全19件中

2

東京都港区
全556件中

155

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
16年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,330万円

間取り
2LDK
アクセス
泉岳寺駅徒歩3分
総戸数
75戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アデニウム高輪の評価/口コミ

みんなのマンション評価

86.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

93.0

  • 最終投稿日

    2014/04/16

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
落ち着いた周辺環境にたたずむ落ち着いた雰囲気を持った建物。
このマンションの最も悪い点
豪華な設備が少ない。

評価詳細

住戸設計

4
無駄な間取りが少なく各部屋が効率よく使える。リビングの天井高も十分で圧迫感がない。トイレや浴室はコンパクトだがその分、居住時間が長い部屋に余裕がある。

住戸環境

5
南に面した住戸が多く採光も良い。眺望は東面は開けている。南面は前面に立派なケヤキ並木があり緑が楽しめ30m先のマンションの視線も遮ってくれる。

使い勝手

4
コンパクトサイズ(60m2前後)が中心なので収納は限られるが配置が良く効率の良い収納ができる。部屋の設備は標準レベル。

共用部分

5
ごみ集積所や自転車置き場がマンション内にあり雨に濡れなくて済む。10名以上入れる打ち合わせルームもあり便利。マンションの規模の割に非常階段が2ルート、エレベータも2機あるので非常時にも安心。道路面からエントランスまで10mあり左右の植栽により緑が豊か。

周辺環境

5
道路面から少し中に入っているので結構静か。最寄り駅に3分または8分で行ける。目の前にコンビニ、100m先にスーパー、徒歩5分で24時間オープンの郵便局もありかなり便利。

総合評価

5
豪華な作りでなないが竹中工務店による無駄を省き住み易さに重点を置いた設計が周辺環境にうまく溶け込んでいる。

コスト
パフォーマンス

5
現時点でも十分コストパフォーマンスが高いが、JR新駅やアジアヘッドクオーター特区構想により資産価値の向上が見込まれる。

アデニウム高輪のランキング

アデニウム高輪の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 竹中工務店
    施工会社評価ランキング

    3

    全140社中

    96.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アデニウム高輪の物件概要

所在地
東京都港区高輪2-1-9
アクセス

泉岳寺駅徒歩3分

分譲年月
2003年11月
竣工年月
2004年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
30.83㎡ ~ 113.64㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了
売主

ジョイント・コーポレーション、シグマシステム

販売会社
ジョイント・ランド
施工会社
竹中工務店
設計事務所
竹中工務店
新築時管理会社

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アデニウム高輪 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。