グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

善行駅
全20件中

2

神奈川県藤沢市
全299件中

56

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,590万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
善行駅徒歩9分
総戸数
185戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
標高の高い敷地
このマンションの最も悪い点
来客駐車場が2台と少なく、一時的な駐車スペースがない。

評価詳細

住戸設計

5
3LDK,4LDK各部屋5.5畳から6.5畳程リビングは13畳くらい。6畳の和室とリビングがつながっていて、広く使える。下層階は天井が高い

住戸環境

5
標高の高い所に建っているので眺望や日当たりは良い。南西向きでリビング側は大きな会社の敷地があり、高い建物は無いので海が見える程。床はフローリングだが、柔らかい素材。上下階なや音はほとんど聞こえない玄関側からは、綾瀬の方まで見通せる。玄関側個室は共用廊下に面している窓の遮音性が高く、締めていると外の音はほとんど聞こえない。バルコニーは奥行き2メートル。1階は専用庭あり

使い勝手

5
収納は多い。リビングに両手開きの収納。各部屋にウォークインクローゼット。玄関外にも収納がある。

共用部分

5
シンプルな作り。共用廊下は1本。エレベーター2台キッズルーム、集会室、エントランス。宅配ロッカー、管理人室定期清掃、各居室内のハウスクリーニングが年2回換気扇やコンロ奥、風呂エプロン内など一般的に掃除の出来ない所まで掃除してくれる。管理人や、管理会社は信頼できる

周辺環境

5
隣の敷地にフジスーパー、セリア、格安美容院がある。徒歩3分のところにコンビニ最寄駅は善行駅。徒歩10分ほど。駅とマンションの間に病院は揃っている。大手企業が隣にあり、朝夕通勤の方が多く。昼間も人通りがそれなりにあり、治安は良い。企業からの騒音は無い。引地川親水公園が近い飛行機騒音も年に1回くらい

総合評価

5
シンプルな作りで供与部分に華美なところが無く、管理費を押さえている物件。施工会社は信頼できる。管理会社もしっかりしている。駅が徒歩圏で、周りで一番高い敷地に立つ眺望が非常に良い建物。海まで近く、気軽に行ける。治安が良い。

コスト
パフォーマンス

5
立地条件から、周りにこれ以上高い建物が立つ可能性が低い。海に近く自転車で25分。地震に強いマンション。駅が徒歩圏内。海好きの人から需要が高い。コストパフォーマンスは良い。

グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートのランキング

グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    560

    全1127社中

    68.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの物件概要

所在地
神奈川県藤沢市善行坂1-1
アクセス

善行駅徒歩9分

分譲年月
2008年01月
竣工年月
2009年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
71.00㎡ ~ 86.00㎡
特徴
完売
売主

相鉄不動産

販売会社
相鉄不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
新築時管理会社

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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。