クレストタワー品川シーサイドの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

品川シーサイド駅
全6件中

6

東京都品川区
全548件中

319

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
13年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,790万円

間取り
1LDK~3LDK (41m2 ~ 91m2)
アクセス
品川シーサイド駅徒歩3分
総戸数
404戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレストタワー品川シーサイドの評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2017/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
24時間有人管理を実施している点
このマンションの最も悪い点
価格が高い点

評価詳細

住戸設計

4
全404戸、地上26階地下1階てです。1-3LDK(41-91㎡)の間取りは、プレミアムプランで天井高を最高3,000㎜確保しており非常に開放感のある空間設計ですが、居室への柱の混入が目立つため、家具の配置には工夫が必要です。

住戸環境

4
ホテルライクな内廊下設計を採用しています。二重床、二重天井、床スラブ厚310㎜、LL-45等級フローリングなど標準以上の遮音対策が施されています。

使い勝手

4
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室の暖房乾燥機、リビングと主寝室の天井カセット型エアコンなど機能性の高い設備が充実しています。

共用部分

4
安心の24時間有人管理(一部コンシェルジュサービスを含む)を実施しています。駐車場133台、駐輪場627台、バイク置き場24台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、ライブラリーラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、セキュリティ対策として、アルソックによる24時間セキュリティシステムなど多彩な共有施設・サービスを採用しています。

周辺環境

4
東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩3分、京急本線「青物横丁」駅まで徒歩10分、京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅まで徒歩17分まで3駅4路線を利用可能です。24時まで営業のイオン品川シーサイド店まで徒歩5分です。

総合評価

4
設計基準強度30-60N/m㎡のコンクリートや溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価84万円に対し、㎡単価101万円と高めな価格設定です。

クレストタワー品川シーサイドのランキング

クレストタワー品川シーサイドの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    730

    全1137社中

    65.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    16

    全33社中

    -1.9%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    19

    全23社中

    70.1

  • 施工
    会社
    • 五洋建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレストタワー品川シーサイドの物件概要

所在地
東京都品川区東大井1-11-25
アクセス
分譲年月
2007年12月
竣工年月
2008年06月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
41.40㎡ ~ 90.63㎡
特徴
完売。
売主

ゴールドクレスト

販売会社
  
施工会社
五洋建設
設計事務所
五洋建設一級建築士事務所
新築時管理会社

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クレストタワー品川シーサイド | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。