プラウドシティ金町ガーデンの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

金町駅
全78件中

17

東京都葛飾区
全405件中

124

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,480万円

間取り
3LDK~4LDK (70m2 ~ 88m2)
アクセス
金町駅徒歩7分
総戸数
421戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ金町ガーデンの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

72.0

  • 最終投稿日

    2015/01/31

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
エントランス、中庭、外観等、さすがプラウドで雰囲気が良い。共用施設としてカフェ(軽い食事もできる)が良い。宅配BOXも便利である。
このマンションの最も悪い点
小さな居酒屋が多く、心配な面もある。(トラブルは聞いたことは無い)駅前通りは、歩道も含め狭い。自転車が多く、年寄りも多いため、交通事故は起こりそう。

評価詳細

住戸設計

2
部屋のなかの梁が意外と多い。バルコニーの手すりが不透明で景色が見れないのが残念である。

住戸環境

4
遮音性・断熱性が高い。南向きは夏には直射日光が部屋に入らず、冬には入ってくるので、冷暖房をそんなに必要としない。

使い勝手

4
床暖房。防音窓。断熱がしっかりしているので、冬でも暖かく夏でも涼しいのでエアコンに頼ることが少なくてすむ。

共用部分

4
24時間ごみが出せるので便利。清掃もきちんとしている。24時間有人管理。コンシェルジュサービス・ミニショップ・カフェあり。セキュリティはしっかりしている。

周辺環境

4
幼稚園や小学校の数が充実しており、十分に選択できる余地がある。また、公立小中一貫の試みを行っている学校もあり、教育には力を入れていると思う。また、医療関係も整っている。

総合評価

4
一階に小さなカフェがあり、お菓子も買えるお店がある。マンションとしては珍しい。

コスト
パフォーマンス

2
金町駅の両側が、松戸駅と亀有駅であり、大きな商業施設は期待できないと思う。駅前は小さな店が多いため再開発は難しいかもしれないため、コストパフォーマンスは微妙。

プラウドシティ金町ガーデンのランキング

プラウドシティ金町ガーデンの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    366

    全1124社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ金町ガーデンの物件概要

所在地
東京都葛飾区東金町1-3-1
アクセス

金町駅徒歩7分

分譲年月
2008年08月
竣工年月
2010年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.00㎡ ~ 87.62㎡
特徴
完売
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
東海興業
設計事務所
  
新築時管理会社

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プラウドシティ金町ガーデン | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。