ours(アワーズ)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

天神橋筋六丁目駅
全28件中

13

大阪府大阪市北区
全212件中

130

天神橋筋六丁目駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ジオタワー天六 XX% 7,140万円
ローレルアイ梅田 XX% 5,250万円
ブランズシティ天神橋筋六丁目 XX% 5,180万円
アドバンテージ天神橋 XX% 4,060万円
シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス XX% 5,600万円
プロパレス梅田東サンクチュエール XX% 3,990万円
セレッソコート梅田北パークフロント XX% 4,200万円
セレッソコート梅田リーベンシティ XX% 3,920万円
エンゼルシティフラッツ天神橋 XX% 4,200万円
ジオ天六ツインタワーズ XX% 5,670万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

3,710万円

間取り
3LDK~4LDK (65m2 ~ 97m2)
アクセス
天神橋筋六丁目駅徒歩12分
総戸数
432戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ours(アワーズ)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.3

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住
  • 50代女性/新築で購入/7~9年居住

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
玄関からは淀川の風景が望め、夜景が綺麗。大川沿いの桜は大阪市内でも屈指の花見スポットなので、散歩がてら花見も出来る。北区ながら、自然があふれている。
このマンションの最も悪い点
マンションは立地と眺望だとおもうが、駅からは徒歩12分と遠く、眺望も低層階だと遮られて良くない。東側でも中途半端な階だと、高速道路に遮られる。

評価詳細

住戸設計

3
梁などは新しいマンションのため目立たない。間取りは長谷工らしい田の字型のところが殆ど。

住戸環境

4
東向きは目の前に建物がないので採光は十分。南向きは目の前に建物があるため、10階以上でないと眺望は良くない。西向きも同様で9階までは薬品会社の倉庫で遮られる。

使い勝手

3
各部屋に収納はあるが、浅い物が多く衣装持ちの方には辛いかもしれない。パントリーもあるが小型で、調味料やちょっとしたものが入る程度。

共用部分

3
駐車場・駐輪場は世帯数に対して少ない。ゲストルームも1戸しかなく、432世帯に対しては割合が少なく、休日は予約ですぐ埋まってしまう。

周辺環境

3
スーパーは近くになく、徒歩10分くらいのところに1件ある。天神橋筋六丁目駅に向かっていけば4件ほどあるが、駅まではかなりの距離がある。病院は大きな病院が2件あり、その他小規模なところも多数存在する。

総合評価

3
北区でこれだけ大規模なマンションは近年無いので希少価値はあるのではないかと思う。駅からはそれなりに遠いが、市バスのバス停は徒歩5分程度のところにあり、バスで梅田に30分足らずで出られるのも嬉しい。

コスト
パフォーマンス

3
北区でファミリータイプのマンションとしては価格もこなれている。場所も場所だけに市内の各所へのアクセスにも便利。

ours(アワーズ)のランキング

ours(アワーズ)の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ours(アワーズ)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ours(アワーズ)の物件概要

所在地
大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
アクセス
分譲年月
2009年08月
竣工年月
2010年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
64.83㎡ ~ 96.51㎡
特徴
完売。オール電化マンション
売主

MID都市開発、伊藤忠都市開発、長谷工コーポレーション

販売会社
ライフステージ
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

ours(アワーズ)の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

天神橋筋六丁目駅周辺のお薦め中古マンション

大阪市北区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ours(アワーズ)のマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ours(アワーズ) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。