このエントリーをはてなブックマークに追加

2019年3月 分譲マンション人気ランキングTOP10

キーワードは「直結」

順位 マンション名 所在行政区 戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 パークコート文京小石川ザタワー 東京都文京区 577 2019年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 グランドメゾン品川シーサイドの杜 東京都品川区 687 2017年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス 東京都中央区 63 2018年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 MID TOWER GRAND 東京都中央区 503 2018年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 クレヴィア小石川後楽園 東京都文京区 100 2019年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 パークコート南麻布 東京都港区 143 2018年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プラウドタワー武蔵小金井クロス 東京都小金井市 716 2019年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ピアース恵比寿WEST HILLS 東京都渋谷区 25 2019年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 シティタワー大井町 東京都品川区 635 2017年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 パークタワー晴海 東京都中央区 1076 2017年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

1位は資産価値∞の「パークコート文京小石川ザタワー」

トップは前月の「HARUMI FLAG(SEA VILLAGE)」から、「パークコート文京小石川ザタワー」に早々と交代した。超大型物件の「HARUMI FLAG(SEA VILLAGE)」は、長期間に及ぶ販売が見込まれるのに対し、「パークコート文京小石川ザタワー」は、住戸によっては抽選が予想される時間が勝負の物件で、その違いが順位に反映したとも言える。

大規模開発、駅直結、3駅5路線が利用可能な高層タワーと、「パークコート文京小石川ザタワー」の資産価値は文句なしだ。外国人富裕層も参戦すれば、相当な高倍率が予想される。36階西向き68.18m2の2LDKの予定価格は、11,000万円。住まいサーフィンのユーザー評価では、賃貸もリセールも可能な好物件で、高価格帯ながら納得のコストパフォーマンスだという声が挙がっている。

6位に「パークコート南麻布」、7位に「プラウドタワー武蔵小金井クロス」が初ランクイン!

同じく三井不動産レジデンシャルのハイグレードシリーズ「パークコート」から、「パークコート南麻布」が6位に初ランクインした。15階建ての全143戸で、26.01m2~103.07m2の1K~3LDKタイプの部屋が用意されている。
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」から徒歩5分という恵まれた立地。都心のど真ん中にありながら、徒歩7分には麻布十番商店街があるなど生活利便性も申し分ない。高級物件につきものの高額なランニングコストへの警戒感はあるが、賃貸、リセールとも期待できる資産性の高さに人気が集まっている。

一方、都心以外から唯一ランクインしたのが、7位の「プラウドタワー武蔵小金井クロス」である。24階建てのイーストと26階建てのウエストから成るツインタワーで、JR中央線「武蔵小金井」から徒歩2分(イースト)、3分(ウエスト)という立地の良さが光る。しかし何と言ってもこのマンションの最大の特徴は、下層フロアが4階構成の大型複合ショッピングセンターになっていることだろう。住戸階からはエレベーターで直結しており、食料品はもちろん、生活雑貨など日用品の買い物が可能だ。

2019年3月のまとめ

3月のランキングでは、「パークコート文京小石川ザタワー」、「パークコート南麻布」といった都心の高級物件に注目が集まった。そして、「直結」をキーワードに、駅直結の「パークコート文京小石川ザタワー」に加え、大型ショッピングセンター直結の「プラウドタワー武蔵小金井クロス」がランクイン。究極の利便性を求める購入希望者たちに期待感をもって迎えられた。