2019年10月 分譲マンション人気ランキングTOP10
究極の「職住近接」を求めて
順位 | マンション名 | 所在行政区 | 総戸数 | 分譲開始年月 | 周辺相場 | 資料請求 | モデルルーム予約 |
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SHIROKANE The SKY | 東京都港区 | 1247 | 2019年11月 | ||||
ブランズ愛宕虎ノ門 | 東京都港区 | 93 | 2019年10月 | ||||
パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区 | 571 | 2019年3月 | ||||
4 | グランドメゾン品川シーサイドの杜 | 東京都品川区 | 687 | 2017年3月 | |||
5 | グランリビオ芝大門 | 東京都港区 | 113 | 2019年10月 | |||
6 | ブランズタワー豊洲 | 東京都江東区 | 1152 | 2019年10月 | |||
7 | シティタワー銀座東 | 東京都中央区 | 492 | 2017年6月 | |||
8 | パークタワー晴海 | 東京都中央区 | 1076 | 2017年6月 | |||
9 | パークホームズ月島二丁目 | 東京都中央区 | 46 | 2019年11月 | |||
10 | ピアース品川中延 | 東京都品川区 | 72 | 2019年10月 |
前月に続き、「SHIROKANE The SKY」がトップを快走
10月の1位は2か月連続で「SHIROKANE The SKY」となった。大規模な再開発で注目される白金高輪には複数物件が建設予定で、街の注目度も日に日に増している。
一方、返り咲きを果たして再ランクインとなった物件が3つある。「シティタワー銀座東」「パークホームズ月島二丁目」「ピアース品川中延」だ。中でも注目は、7位にランクインした竣工済みの「シティタワー銀座東」である。
豪華な共有施設が魅力の「シティタワー銀座東」
「シティタワー銀座東」は、マンション名に銀座東とあるが、所在地は中央区の中央湊で、JR京葉線、東京メトロ日比谷線の八丁堀が最寄り駅となる。駅から徒歩5分という好立地だ。22階建てで、総戸数は492。ユニークなのは、非分譲住戸9戸を含む404戸が住宅用で、残りの88戸がSOHO用ということ。都心、駅近という立地を生かし、オフィスユースのSOHOとして売り出される。
間取りは34.54m2の1LDK~83.95m2の3LDKがあり、価格は3,990万円~13,690万円。ユーザー評価では、スケールメリットを生かした共有施設の評価が高い。スカイラウンジや2つのゲストルーム「オーナーズスイート」を有し、1階にはコンシェルジュカウンターが設置され、24時間有人の管理体制となっている。逆に、厳しい評価となったのが、価格面で、周辺相場に比べやや割高だという意見が挙がっている。
主要な通勤駅へダイレクトアクセスが可能な「グランリビオ芝大門」
一方、10月に初ランクインで5位となったのが、「グランリビオ芝大門」だ。都営浅草線、都営大江戸線「大門」から徒歩3分にある。「シティタワー銀座東」同様、こちらも都心駅近マンションで、屋上からは東京タワーを望む絶好のロケーションだ。
大きな魅力は、主要な通勤駅へダイレクトアクセスが可能なこと。大門駅から都営浅草線で、「日本橋」へ5分、都営大江戸線で「六本木」へ6分。どちらも乗り換えの必要はない。また、徒歩7分のJR「浜松町」を利用すれば、「東京」、「有楽町」まで4分、「大崎」まで8分という近さで、すべて直通である。
また、都心のど真ん中にありながら、徒歩3分の距離には「芝公園」があり、四季折々の自然を楽しむことができる。完成は2021年の2月の予定だ。
港区、中央区、文京区など都心6区と呼ばれる中心エリアの物件が躍った10月のトップ10ランキング。その多くは駅から徒歩5分以内という立地にある。都心のマンション価格は依然として高いままだが、究極の「職住近接」を求める購入希望者たちの熱気は冷める気配がない。