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2019年11月 分譲マンション人気ランキングTOP10

ヒルトップ=高台という安心感

順位 マンション名 所在行政区 戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 SHIROKANE The SKY 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区 93 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 グランドメゾン品川シーサイドの杜 東京都品川区 687 2017年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ウィルローズ日本橋浜町公園 東京都中央区 32 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 パークコート文京小石川ザタワー 東京都文京区 571 2019年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 グランドヒルズ南青山 東京都港区 115 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区 1539 2017年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 シティハウス下目黒 東京都目黒区 196 2020年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウド文京千駄木ヒルトップ 東京都文京区 50 2020年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

11月のランキングに4つの新星が登場!

「HARUMI FLAG」、「パークコート文京小石川タワー」、「SHIROKANE The SKY」など、毎月のように注目物件が登場した今年のトップ10ランキングも残すところ、今月と来月のふた月となった。

11月のランキングは5位以下に大きな変動があり、新たに4物件がランクインを果たした。5位の「ウィルローズ日本橋浜町公園」、7位の「グランドヒルズ南青山」、9位の「シティハウス下目黒」、10位の「プラウド文京千駄木ヒルトップ」である。

まず、注目は7位にランクインした「グランドヒルズ南青山」だ。住友不動産の最上位「グランドヒルズ」マンションシリーズの物件である。
東京メトロ銀座線「表参道」から徒歩12分に位置する、18階建て全115戸の大規模マンションで、間取りは1LDK~3LDK、専有面積は41.6m2~120.56m2となっている。

港区青山の高台に建ち、全戸南向き。垂直ラインを意識した重厚感ある外観が印象的だ。首都高速道路に近いことから、騒音や環境面での不安要素はあるものの、立地の素晴らしさから注目度は高い。沖式儲かる確率も91%とハイスコアをマークしている。

人気エリア目黒区の注目物件は「シティハウス下目黒」

もうひとつの注目物件は、同じく住友不動産が手掛ける「シティハウス下目黒」だ。東急目黒線「武蔵小山」から徒歩15分。標高約28mの高台に建つ、5階建て全196戸のマンションである。建設地は、8,400m2を超える敷地をもつ旧東京学園跡地で、住環境は目黒区でも屈指と言われているエリアだ。
都心のオアシス「都立林試の森公園」に近く、個性あふれるショップやお洒落なカフェ、レストランが連なる「目黒インテリアストリート」までは180mと徒歩圏内。「区立不動小学校」に隣接するなど教育施設も充実している。駅から徒歩15分と、駅近物件ではないことがマイナス材料になるが、沖式儲かる確率は87%。住宅評論家の櫻井幸雄氏の「狙い目マンション」にも認定されている。資産性の高さはプロから見ても間違いないようだ。

2019年11月のまとめ

今月初ランクインした4つのマンションのうち3つは、ヒルトップ=高台に位置している。先の台風では、首都圏でも標高の低い地区で水害被害が発生したエリアがあり、一部のタワーマンションでは停電、浸水などの被害が出て、大きく報道された。そうしたことから、高台という安心感が好まれたものと思われる。購入希望者たちがこの先どのようなキーワードに惹かれるのか、今後の動向に注目だ。