このエントリーをはてなブックマークに追加

2020年10月 分譲マンション人気ランキングTOP10

湾岸タワマンの購買意欲が高まる

順位 マンション名 所在行政区 戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 クレヴィア渋谷富ヶ谷 東京都渋谷区 35 2020年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 SHIROKANE The SKY 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 パークタワー勝どきミッド/サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 プラウドシティ吉祥寺 東京都三鷹市 678 2018年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区 93 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 東京都新宿区 228 2020年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区 1539 2017年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 ザ・パークハウスさいたま新都心 埼玉県さいたま市中央区 109 2020年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ブランズタワー豊洲」が5ヵ月連続のトップに!

「ブランズタワー豊洲」が圧倒的な強さを見せ、今月も1位の座に輝いた。湾岸エリアは、「ブランズタワー豊洲」以外に、前月の8位から5位にランクアップした「パークタワー勝どきミッド/サウス」、9位に入った有明の「シティタワーズ東京ベイ」を加え3物件がランクインするなど、依然として高い人気を誇っている。

特に、「パークタワー勝どきミッド/サウス」は注目度が高く、モデルルーム事前案内会も予約が取りにくい状況が続いている。住まいサーフィンユーザーのマンション評価では、「立地」に関する評価が高い。勝どき駅へ直結1分の「パークタワー勝どきミッド」は、雨に濡れることなく駅までの移動が可能なことに加え、マンション内にスーパー、コンビニエンスストア、飲食店があることが利点として挙がっている。ただ、周囲をタワーマンションに囲まれ、水辺の眺望を楽しめる部屋が少ないとの声もある。沖式儲かる確率は88%で、勝どき駅1位となっている。

初ランクインは、「クレヴィア渋谷富ヶ谷」と「ザ・パークハウスさいたま新都心」

今月は2物件が初ランクインを果たした。一つ目は、「クレヴィア渋谷富ヶ谷」。東京メトロ千代田線「代々木公園」、小田急小田原線「代々木八幡」から徒歩10分、富ヶ谷公園に隣接する10階建て、全35戸の小規模マンションだ。代々木、駒場、渋谷の人気エリアがホームグラウンドとなる。角住戸率68%という住戸設計も魅力。間取りは、50.35m2~80.23m2の1LDK~3LDKまであり、中心となるのは2LDKだ。売主は、伊藤忠都市開発、施工は京王建設となっている。

もう一つの初ランクインマンションは、「ザ・パークハウスさいたま新都心」である。JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線「さいたま新都心」から徒歩5分、JR埼京線快速停車駅の「北与野」まで徒歩4分という立地にあり、東京駅、新宿駅にダイレクトアクセスが可能となる。「さいたま新都心」は、住みたい街ランキングで3年連続順位が上昇中で、近年人気が高まっている注目の街だ(SUUMO住みたい街ランキング2020)。間取りは、55.71m2~83.06m2の2LDK~3LDKで、全109戸。“クラシカル・モダン”と銘打つ重厚感ある外観デザインも印象的で、「さいたま新都心」の新たなランドマークとなりそうだ。

2020年10月のまとめ

今月は、湾岸タワーマンションが活気づいた。「ブランズタワー豊洲」「パークタワー勝どきミッド/サウス」「シティタワーズ東京ベイ」と3つの大型タワーマンションがトップ10入りしている。共通点は、駅近&商業施設との一体開発である。中でも「パークタワー勝どきミッド/サウス」は駅直結の棟があることに加え、価格も勝どき駅周辺の中古相場とほぼ同じであることから、共働きのパワーカップルの購買意欲を高めている。