このエントリーをはてなブックマークに追加

2021年3月 分譲マンション人気ランキングTOP10

資産価値を重視した都心志向は依然として根強い

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 東京都渋谷区 70 2020年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 プラウドシティ日吉レジデンスII 神奈川県横浜市港北区 417 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ディアナコート池田山公園 東京都品川区 81 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 パークホームズ日本橋時の鐘通り 東京都中央区 122 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ブリリア旗の台 東京都品川区 38 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス 東京都港区 34 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

初登場で2位、高級感ある低層レジデンス「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」

3月のアクセスランキングは、トップ10のうち半分にあたる5物件が、返り咲きを含めランキング外からという結果となった。上位の常連となっている「ブランズタワー豊洲」「パークタワー勝どきミッド／サウス」「ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ」の３つのタワーは、それぞれ1位、3位、4位となったが、その中に割ってはいる形で2位となったのが、「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」。ランク外からいきなりのトップ3入りとなった。

「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」は、マンションというより邸宅という言葉が似合う、風格漂う高級レジデンスである。東京メトロ千代田線「代々木公園」から徒歩5分、小田急小田原線「代々木八幡」から徒歩6分、第一種低層住居専用地域である富ヶ谷1丁目の丘に建つ6階建て全70戸の低層マンションだ。敷地面積は5000m2を超える。

驚くのは各住戸の広さで、1LDK（72.49m2）～4LDK（195.87m2）が用意されているが、平均専有面積は約120m2を超える。住戸は5基のエレベーターにより、ゾーニングされている。セクレタリーサービスと呼ばれるコンシェルジュサービスのほか、荷物運搬をサポートするポーターサービスもある。総戸数70戸に対し、駐車場は57台という高比率だ。売主は、森トラストグループのフォレセーヌ株式会社。価格は、19,990万円（83.90m2）～49,580万円(183.92m2)となっている。

6位の「ディアナコート池田山公園」は、足回りの良さが魅力

6位に初ランクインした「ディアナコート池田山公園」は、コンパクトタイプ中心の都心型マンションだ。間取りは、1LDK（33.46m2）～3LDK（85.93 m2）の全81戸。

4駅とつながる利便性が特徴で、東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」から徒歩8分、都営浅草線「高輪台」から徒歩8分、JR山手線「目黒」から徒歩13分、都営浅草線「五反田」から徒歩9分などとなっている。主要駅のJR山手線「恵比寿」へ２分、東京メトロ日比谷線「六本木」へ6分、都営三田線「大手町」へ15分と、通勤も快適だ。

また、マンション名にもなっている「池田山公園」へは、徒歩3分という近さ。都心の利便性と緑豊かなうるおいある生活環境の両方を手に入れることができる。売主は株式会社モリモト、施工は東亜建設工業が請け負う。

2021年3月のまとめ

首都圏では新型コロナウイルスの拡大が収まる気配を見せない。そんな中、お家時間が増え、住居環境の充実を考える人が増えた。広さと割安感から郊外型マンションが注目されているが、一方で資産価値を重視した都心志向は依然として根強い。これまでは、利便性を追求した都心型コンパクトタイプが中心であったが、都心にありながら広さも求めた超高級レジデンス「フォレセーヌ渋谷富ヶ谷」のようなタイプの物件が出現したことは、注目に値する。

同カテゴリのコンテンツ

住まいサーフィン調査・ランキング

人気・話題