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2021年4月 分譲マンション人気ランキングTOP10

郊外か駅近か

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 プラウドシティ日吉レジデンスII 神奈川県横浜市港北区 417 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 東京都港区 73 2021年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ザ・サンメゾン白金台五丁目 東京都港区 18 2020年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ディアナコート池田山公園 東京都品川区 81 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区 1539 2017年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 バウス西大島 東京都江東区 183 2021年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」は「白金高輪」駅徒歩4分の希少な立地

4月のトップ3は、2019年秋に分譲が開始された3物件「ブランズタワー豊洲」「プラウドシティ日吉レジデンスII」「ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ」となった。「プラウドシティ日吉レジデンスII」については、すでにレジデンスⅢの販売が開始しており、完売もしくは販売終盤だが、注目度は依然として高い。

今月特に注目なのは、6位、7位の「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」、「ザ・サンメゾン白金台五丁目」である。「ザ・パークハウス高輪松ヶ丘」は、東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」から徒歩4分にある7階建て、全73戸の高級レジデンスだ。高輪皇族邸の近く、松ヶ丘住宅地に位置する高台にあり、第一種中高層住居専用地域となっている。港区では最寄り駅から徒歩5分圏内にある第一種中高層住居専用地域につくられたマンションは、過去10年で約4％。この数字から希少な立地条件だとわかる。

また、マンションから徒歩5分以内に、スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃い、周辺には、おしゃれなフレンチレストランやベーカリーショップなどが点在する。加えて、徒歩4分に「御田小学校」、徒歩9分には「三田中学校」、「東京インターナショナルスクール・アフタースクール南麻布校」など教育施設が揃っている。売主は三菱地所レジデンス。2021年7月の分譲開始となっている。

緑を感じる都心の高級レジデンス「ザ・サンメゾン白金台五丁目」

「ザ・サンメゾン白金台五丁目」は、東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」から徒歩9分、第一種中高層住居専用地域に立つ5階建て全18戸の小規模マンションだ。緑豊かな「自然教育園」と「プラチナ通り」の間、静かな高台にある。エントランスには、「自然教育園」の木々を連想させる樹木を配置。ルーフバルコニーのプライバシー性を高める屋上緑化や壁面緑化もなされ、緑と風を感じる都会的な外観デザインとなっている。
間取りは、77m2の2LDK ～112m2の3LDK。売主はサンヨーホームズ、設計・監理はIAO竹田設計、施工はりんかい日産建設となっている。

2021年4月のまとめ

新型コロナウイルスが流行し、早1年となるが、新築マンション市場は変わらず活況を呈している。購入希望者の好みは、静かで広々とした郊外のマンションか、都心の駅近マンションに二分している。新しく白金エリアの高級物件が２つランクインしたが、再開発が続く白金高輪は、大型マンション「ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ」も上位にランクインしており、今後も注目のエリアとなりそうだ。

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