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2021年11月 分譲マンション人気ランキングTOP10

湾岸・大規模物件の人気継続

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1637 2022年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1822 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ザ・パークハウス御苑内藤町 東京都新宿区 34 2022年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ブランズタワー芝浦 東京都港区 482 2020年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 プラウドシティ日吉レジデンスII 神奈川県横浜市港北区 417 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

注目は、森と暮らすがコンセプトの「ザ・パークハウス御苑内藤町」

11月のトップは、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、2位は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」となった。4位には「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」がランクインし、先月に続き「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、分譲が予定されている全てのエリアでトップ10入りを果たした。

湾岸の大型マンションが上位を席巻する中、注目したいのが5位にランクインした「ザ・パークハウス御苑内藤町」である。都営大江戸線「国立競技場」より徒歩7分、JR中央総武線各駅停車「千駄ヶ谷」より徒歩9分にある、5階建て全34戸の小規模マンションだ。

「ザ・パークハウス御苑内藤町」は、「新宿御苑」のほとりに位置し、御苑の森と共鳴するように設計された邸宅のようなマンションというのが特徴で、新宿御苑に面した立地のマンション分譲は12年ぶりとなる。豊かな自然が身近に感じられる、都心とは思えない贅沢な環境だ。

間取りは、61.8m2の1LDK～107.58m2の3LDK。売主は三菱地所レジデンス、施工は東亜建設工業東日本支店が請け負う。2021年9月に完成済みで、入居予定日は2022年5月下旬となっている。

芝浦でも屈指のマンションと評判の「ブランズタワー芝浦」

今月のもう一つの注目物件は、8位にランクインした「ブランズタワー芝浦」である。JR山手線・京浜東北線「田町」より徒歩8分、都営浅草線・三田線「三田」より徒歩9分にある32階建て全482戸のタワーマンションだ。

住まいサーフィンのマンション評価では、周辺環境に対する評価が高かった。「周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが点在し、利便性が高い」、「近くには芝浦公園があり、小学校や塾にも近く、子育て環境が充実している」などの声が挙がった。

また、現時点では芝浦のタワーマンションの中では一番駅に近く、騒音の少ない静かな環境から、「芝浦のマンションではトップクラス」という意見も。逆に気になる点としては、建物の外観に特徴がないこと、価格の高さなどが挙げられた。

2021年9月に完成済みで、引き渡しは2022年1月中旬を予定している。売主は東急不動産、施工は長谷工コーポレーション。管理会社は東急コミュニティーとなっている。

2021年11月のまとめ

今月のランキングも「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」を中心に、湾岸エリアの大規模物件が人気となった。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」の第1期、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」の第2期の販売では、全631戸に登録申し込みがあり、平均倍率8.7倍、最高倍率が111倍という驚きの抽選倍率が公表された。

2019年４月にオープンしたパビリオン（モデルルーム）の来場者も12,000組を超えるなど「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」人気は続いている。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」をはじめとする湾岸エリアの今後の動向に引き続き注目だ。

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