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2022年2月 分譲マンション人気ランキングTOP10

個性ある小規模マンションがランクイン

順位 マンション名 所在行政区 戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 パークタワー勝どきミッド/サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 HARUMI FLAG(SEA VILLAGE) 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 プラウド神楽坂ヒルトップ 東京都新宿区 75 2021年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 HARUMI FLAG(PARK VILLAGE) 東京都中央区 1637 2022年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 プラウドタワー目黒MARC 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 HARUMI FLAG(SUN VILLAGE) 東京都中央区 1822 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド 東京都港区 12 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 SHIROKANE The SKY 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 ディアナコートたまプラーザ 神奈川県横浜市青葉区 44 2022年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

トップは「パークタワー勝どきミッド/サウス」!

2022年2月のトップは、「パークタワー勝どきミッド/サウス」となった。「パークタワー勝どきミッド/サウス」は、都営大江戸線「勝どき」駅から直結する45階建てのミッド(徒歩1分)と徒歩2分にある58階建てのサウスから成るツインタワー。第1期の販売では、最高倍率が27倍、平均倍率が約2.8倍という人気となった。

住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」でも、平均点79.6点と高得点をマークしている。特に評価が高いのが、立地と周辺環境。最も良い点として、ミッドが駅直結であることを挙げる声が目立った。
また、ニューノーマルの時代にふさわしく、ワークスペースが充実した共有施設も評価が高い。本に囲まれた回廊「ブックコリドー」や、リラックスした雰囲気の中、仕事や勉強ができる「キャナルカフェ」などがある。
一方、周りを高層マンションに囲まれた立地で、採光や眺望の制限はマイナス要因と捉えられているようだ。また、中央区の保育園事情は厳しく、保活を不安視する人もいた。

注目は、「ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド」と「ディアナコートたまプラーザ」

「ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド」は、東京メトロ日比谷線「広尾」から徒歩11分、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」から徒歩14分にある4階建て、全12戸の高級感あふれるマンションだ。
麻布、赤坂、青山は、「3A」と呼ばれるプレミアムエリアだが、中でも麻布アドレスの人気は高い。2023年3月には、森ビルがディベロッパーの大規模再開発、「虎ノ門・麻布台プロジェクト」が完成予定となっており、注目度は非常に高まっている。
間取りは、56.48 m2の2LDK~85.12 m2の3LDK。売主は、末長企画、末長組で、施工は末長組が請け負う。管理会社は、森トラスト・レジデンシャルサービスの予定となっている。

もう一つの注目は、「ディアナコートたまプラーザ」。東急田園都市線「たまプラーザ」から徒歩5分にある6階建て全44戸のマンションだ。1,500 m2を超える敷地面積を誇り、建物外観は、邸宅を思わせる上品でスタイリッシュなつくり。マンションがある美しが丘1丁目は、住居専用地域となっている。近くにはケヤキ並木があるなど、自然を感じるエリアでもある。
間取りは、33.57 m2の1LDK~105.39 m2の3LDKがあり、全室トランクルーム付き。売主はモリモト、施工は風越建設が請け負う。

2022年2月のまとめ

今月のランキングに大きな変動はなかった。「HARUMI FLAG」は、SEA VILLAGE、PARK VILLAGE、SUN VILLAGEの3つの街区ともトップ10入りを続けている。
そんな中、異彩を放ったのは、8位の「ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド」と10位「ディアナコートたまプラーザ」。総戸数12戸と44戸という小規模マンションがランクインするのは、めずらしい。今後こうした個性ある小規模マンションが増えてくることを期待したい。