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2022年3月 分譲マンション人気ランキングTOP10

大規模複合再開発物件がトップ3

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条） 東京都北区 578 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 プラウド神楽坂ヒルトップ 東京都新宿区 75 2021年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1822 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1637 2022年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 オープンレジデンシア上野入谷 東京都台東区 55 2022年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「パークタワー勝どきミッド／サウス」が3か月連続の1位！

2022年3月のトップは、「パークタワー勝どきミッド／サウス」。昨年ランキングトップを席巻した「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」は5位に沈み、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」人気にはやや陰りが見え始めた。

2位には、先月の6位からジャンプアップした「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」がランクイン。また、3位にはランク外から「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条）」が入った。

2位の「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」は、JR山手線「目黒」駅から徒歩9分にある大規模複合開発物件である。敷地には、オフィス棟、賃貸住宅棟、分譲住宅棟などがある。分譲マンション棟に当たる「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」は、32階建ての免震タワーレジデンスで、完成は2023年8月の予定だ。

住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」では、住戸設計の平均点が、5点満点中5という高得点をマーク。住戸設計の良い点として、柱をバルコニー側に設置したアウトポール設計や2.7ｍという天井高、建物の外周を囲むようにつくられたラウンドバルコニーが好評価となっている。
また、コストパフォーマンスも4の評価で、複数路線が利用できる「目黒」が最寄り駅であること、免震タワーであることを考えると、価格は決して高くないという声が挙がっていた。間取りは、41.04m2の1LDK～156.6m2の3LDKで、売主は野村不動産、ジェイアール東日本都市開発、施工は竹中工務店となっている。

3位の「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条）」は、注目物件

ランク外から3位に入った「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条）」も今月の注目物件だ。「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条）」は、JR埼京線「十条」駅から徒歩1分にある全578戸の駅前複合再開発のタワーマンション。埼京線「池袋」へ6分、「新宿」へ12分、「渋谷」へは18分という便利な立地にある。

十条には駅前から続く「十条銀座商店街」をはじめ5つの商店街があり、買い物に便利。都心に比べ、リーズナブルに買い物ができるのも魅力だ。また北区は、認可保育園の整備率が約98.9％と東京23区中1位、「子ども医療費助成（入院医療費助成）」が高校生相当の年齢まで受けられるなど子育て環境も整っている。
「ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条）」の売主は東急不動産、日鉄興和不動産、施工は前田建設工業が請け負う。

2022年3月のまとめ

今月は、大規模複合再開発物件がトップ３を占める結果となった。10位には全55戸の「オープンレジデンシア上野入谷」がランクインするなど小規模物件の健闘も見られるが、中心となるのは300戸以上の大規模マンション。商業施設と複合開発されるなど、利便性の高さが大きな魅力となっている。

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