2022年7月分譲マンション人気ランキングTOP10

「ヴェレーナグラン門前仲町」が2か月連続トップ！

順位	マンション名	所在行政区	総戸数	分譲開始年月
	ヴェレーナグラン門前仲町	東京都江東区	75	2022年5月
	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）	東京都中央区	686	2021年11月
	三田ガーデンヒルズ	東京都港区	1002	2022年12月
4	レ・ジェイドクロス千代田神保町	東京都千代田区	50	2022年6月
5	猿江恩賜公園レジデンス	東京都江東区	218	2021年11月
6	プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ	東京都品川区	301	2021年12月
7	パークコート神宮北参道ザタワー	東京都渋谷区	471	2021年5月
8	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）	東京都中央区	1822	2021年11月
9	プラウドタワー亀戸クロス	東京都江東区	934	2020年2月
10	パークタワー勝どきミッド／サウス	東京都中央区	2786	2020年9月

「ヴェレーナグラン門前仲町」が2か月連続トップ！

7月のトップは、先月から引き続き「ヴェレーナグラン門前仲町」となった。3位以下は、5物件がランク外からとなり、入れ替わりの激しい月となった。
今月の注目は、3位の「三田ガーデンヒルズ」と7位の「パークコート神宮北参道ザタワー」。どちらも高額の都心マンションだ。

格の違いを見せつける、究極の高級マンション「三田ガーデンヒルズ」

「三田ガーデンヒルズ」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」から徒歩5分にある、14階建て全1002戸の大規模マンションである。旧逓信省庁舎跡地に建ち、歴史を感じさせる重厚感のある外観デザインとなっている。

敷地面積は、25000m²を誇り、7700m²の専用中庭を有する。近くにはオーストラリア大使館やイタリア大使館などがあり、高台に出現する都心の森は、まさに別世界だ。

また、「三田ガーデンヒルズ」は、全戸でZEH Orientedを取得予定で、CO₂排出量ゼロを目指すエネルギーネットワークを導入する予定だ。もうひとつ注目を集めているのは、帝国ホテルとの提携によってうまれるコンシェルジュサービス。高いホスピタリティーと一流のサービスが提供されるはずだ。

第1期の販売は、2022年12月を予定している。売主は、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、施工は大成建設。一部では、国内最高額の部屋がこの「三田ガーデンヒルズ」から出るのではないかという声が早くも挙がっている。

都心、駅近の高級マンション「パークコート神宮北参道ザタワー」

「パークコート神宮北参道ザタワー」は、東京メトロ副都心線「北参道」から徒歩1分にある、27階建て、全471戸のマンション。間取りは、40.66m²の1LDK～206.49m²の3LDKで、昨年5月の販売開始以来高い人気を誇っている。
住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」でも平均が88.4点、住戸設計、周辺環境、共有部分など全項目で5点満点中4点以上と、高い評価となっている。

特に良い点として挙がっているのは、立地の素晴らしさだ。都心の一等地で、北参道駅徒歩1分、複数路線が利用可能とこれ以上望めない条件が揃っている。また、共有部の評価も高い。ゴルフラウンジや自転車のメンテナンスができるサイクルワークショップ、大型スクリーンのある屋上デッキなどがあり、ホテル顔負けの充実度だという声もあった。

また、大多数の人がおススメの属性は、DINKSや単身、熟年夫婦などとしており、ファミリーではなく少人数の家庭だというのも特徴的だ。一方、懸念点としては、近くに首都高速道路が走っていること、低層階からの景観が良くないことなどが挙がっている。

2022年7月のまとめ

7月のランキングには、「三田ガーデンヒルズ」と「パークコート神宮北参道ザタワー」という2つの高級マンションがランクインした。どちらも都心にはめずらしい大規模物件だ。都心の一等地では、マンション建設可能な用地が限られるため、こうした大規模物件は希少価値があり、資産価値も高い。こうしたマンションは、今後も長くトップ10ランキングに君臨する可能性があるだろう。

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