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2022年8月 分譲マンション人気ランキングTOP10

港区高額マンションの注目度アップ!

順位 マンション名 所在行政区 戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ザ・パークハウス南麻布 東京都港区 26 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 三田ガーデンヒルズ 東京都港区 1002 2022年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ヴェレーナグラン門前仲町 東京都江東区 75 2022年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 WORLD TOWER RESIDENCE 東京都港区 389 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ピアース大井仙台坂 東京都品川区 81 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ザ・パークハウス戸越公園タワー 東京都品川区 241 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プラウド御茶ノ水 東京都文京区 98 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 HARUMI FLAG(SEA VILLAGE) 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 レ・ジェイドクロス千代田神保町 東京都千代田区 50 2022年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウドタワー目黒MARC 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ザ・パークハウス南麻布」が初ランクインで1位に!

8月のトップは、「ザ・パークハウス南麻布」。今月は、トップ10中5つがランク外からの物件となり、入れ替わりの激しい月となった。注目は、1位の「ザ・パークハウス南麻布」と4位にランクインした「WORLD TOWER RESIDENCE」だ。

「ザ・パークハウス南麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」から徒歩2分、43.84m2の1LDK~93.00m2の3LDKの全26戸。外苑西通りに建つ10階建ての定期借地権マンションだ。

外苑西通りは、別名青山キラー通りやプラチナ通り、地中海通りなどとも呼ばれ、「青山」「白金台」「西麻布」など洗練された都心エリアを通る人気の通り。通り沿いには、お洒落なカフェやレストラン、有名ショップなどが点在する。

広尾駅前には、「広尾プラザ&ガーデン」や明治屋などのスーパーがあり、日常生活に必要なものが揃う。また、日本古来の自然美が漂う「有栖川宮記念公園」へ徒歩7分と、都心にいながら自然を感じられる環境にあるという点でも評価が高い。「沖式儲かる確率」も99%と高得点をマークしている。

東京を変える一大再開発地に建つ「WORLD TOWER RESIDENCE」

「WORLD TOWER RESIDENCE」は、JR「浜松町」駅から直結2分、46階建て全389戸の大規模タワーマンションだ。浜松町駅前のランドマークタワー「世界貿易センタービル」の建て替えにともなう再開発事業の一環としてつくられる。

この再開発では、すでに「日本生命浜松町クレアタワー」(29階建て)、「世界貿易センタービル南館」(39階建て)が完成している。現在、「WORLD TOWER RESIDENCE」のある住宅棟、「世界貿易センタービル本館」(46階建て)、モノレール棟、ターミナル棟が建設中で、2029年にすべての棟が完成する予定となっている。オフィス、コンベンション施設、ホテル、商業施設、医療施設、劇場などがつくられ、高度な都市機能を備えた一大拠点となる。

JR浜松町駅へつながる歩行者デッキも建設予定で、「WORLD TOWER RESIDENCE」からJR「浜松町」(徒歩2分)や都営地下鉄大江戸線「大門」(徒歩4分)へ、ダイレクトアクセスが可能となる。すべてが規格外の大規模開発で、将来性抜群の立地と言えるだろう。

売主は、世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物。販売開始は2023年3月上旬を予定している。

2022年8月のまとめ

今月は港区の高級物件「ザ・パークハウス南麻布」と「WORLD TOWER RESIDENCE」が新たにトップ10入りした。「ザ・パークハウス南麻布」「三田ガーデンヒルズ」「WORLD TOWER RESIDENCE」と上位に並ぶ港区の高額マンションは、大きな注目を集めている。少しでも割安なマンションを求め郊外をねらう購入希望者と、こうした高級マンションを求める富裕層の二極化が進んでいる。