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2022年11月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ザ・パークハウス南麻布」が4か月連続トップ！

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ザ・パークハウス南麻布 東京都港区 26 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 パークホームズ文京本駒込 東京都文京区 88 2022年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス 東京都多摩市 520 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 パークコート千代田一番町 東京都千代田区 97 2021年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 プラウドタワー芝浦 東京都港区 421 2021年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 レ・ジェイドクロス千代田神保町 東京都千代田区 50 2022年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウドタワー亀戸クロス 東京都江東区 934 2020年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ザ・パークハウス南麻布」が好調、11月もトップに！

1位は4か月連続で、「ザ・パークハウス南麻布」となり、閲覧数でも2位以下を大きく引き離した。一方、11月のランキングは、ランク外から返り咲いたマンションはあったものの、全体では大きな変動はなかった。

注目は、2位に返り咲きを果たした「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」と初ランクインとなった7位の「パークコート千代田一番町」だ。

「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」は大規模複合再開発のマンション

「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」は、JR山手線「目黒」（駅徒歩9分）、東急目黒線「不動前」（駅徒歩7分）など、4路線が利用可能となる32階建て全301戸のマンション。約2.0haに及ぶ広大な敷地の大規模複合開発地につくられる分譲住宅棟で、緑に囲まれた敷地内には、賃貸住宅棟やオフィス棟もつくられる。

「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」の設計は、「竹中工務店」が担当。曲線を意識した個性的なデザインが特徴となっている。建物外観は、曲線の丸みを利用した印象的なつくり。共有部では、ガラスウォールと曲線デザインを融合させた「メインエントランスホール」のほか、キッチンを備える多目的スペースや個室感覚の小部屋を有する「STUDYラウンジ」、「カッシーナ」が監修している優雅な「ラウンジ」などがある。

間取りは、41.04m2の1LDK～156.6m2の3LDKで、各住戸のリビングダイニングの天井高は2.7ｍ以上あり、解放感あるつくりとなっている。売主は野村不動産、ジェイアール東日本都市開発。施工は竹中工務店が請け負う。12月から第2期申し込みの登録を開始している。

威厳ある高級マンション「パークコート千代田一番町」

もうひとつの注目は、7位にランクインした「パークコート千代田一番町」だ。三井不動産レジデンシャルのハイグレードマンションシリーズ「パークコート」に属する。
「パークコート千代田一番町」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」から徒歩3分、千代田一番町の高台に位置する。14階建て、全97戸で、間取りは、61 m2の2LDK～134.02m2の３LDK。

マンションのコンセプト「時代を護り、時代を創る」のとおり、建築デザインは洗練された重厚さが感じられる。エントランスには、石壁や格天井がつくられ、日本的な建築美が表現されている。威厳のある「ラウンジ」やむくりの大庇のある「車寄せ」も圧巻だ。沖式儲かる確率は、81％と高得点をマーク、半蔵門駅で1位となっている。

2022年11月のまとめ

今月は、都心の好立地にある定期借地権マンション「ザ・パークハウス南麻布」や「レ・ジェイドクロス千代田神保町」に注目が集まった。新型コロナが流行し、3年目の年が終わろうとしているが、マンション価格は変動しながらもじわじわと上がり続けている。高価格が予想される都心では、来年以降も割安感のある定期借地権マンションに注目が集まる可能性がある。

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