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2023年2月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の人気続く

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ブランズ千代田富士見 東京都千代田区 69 2023年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ザ・パークハウス南麻布 東京都港区 26 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 プラウドタワー芝浦 東京都港区 421 2021年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 アトラスタワー五反田 東京都品川区 213 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 パークホームズ文京本駒込 東京都文京区 88 2022年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 三田ガーデンヒルズ 東京都港区 1002 2022年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 リビオシティ南砂町ステーションサイト 東京都江東区 361 2021年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」の人気が続く

2023年2月のトップは、2か月連続で「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」となった。日本初となる水素エネルギーを導入したインフラやBRT（バス高速輸送システム）など、新しい試みの多い「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」。板状棟のなかでは「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」は特に人気が高く、これまでもたびたびランキング入りしている。

デザイン性で群を抜く「ブランズ千代田富士見」

今月ピックアップするのは、2位に初ランクインした「ブランズ千代田富士見」と、再ランクインを果たした9位の「三田ガーデンヒルズ」。

「ブランズ千代田富士見」は、東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線「九段下」から徒歩5分にある18階建て全69戸のマンションだ。千代田区の高台にあり、かつては旗本のお屋敷が多く存在した由緒ある地である。周辺には、皇居をはじめ、千鳥ヶ淵、北の丸公園、靖国神社など凛とした空気と自然を感じられる場所があり、都心でも特別なエリアと言えるだろう。

マンションデザインは、隈研吾建築都市設計事務所が担当。「歴史的文脈」と「自然環境」を融合した荘厳なつくりは、この地にふさわしい。特に、石垣をイメージしたゲートや水を利用した広場のあるエントランスは、美しく、印象的だ。

間取りは、72.96m2の２LDK～120m2の３LDK。売主は、東急不動産、施工は東急建設、管理は東急コミュニティーとなっている。

最高級の共有施設を有する「三田ガーデンヒルズ」

過去最高額の部屋が出現するのではないかと注目されているのが、港区の「三田ガーデンヒルズ」だ。場所は、東京メトロ南北線、都営地下鉄大江戸線「麻布十番」から徒歩5分にある。

住まいサーフィンのマンション評価で高得点をマークしているのが、共用部分と周辺環境。共用部分には、通常の大規模マンションに見られるフィットネスルームやワークスペースはもちろん、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、プール、スパ、レストラン、バーなどがあり、最高レベルだという声が挙がっている。

また、周辺環境では、麻布十番駅徒歩5分という立地に加え、慶応義塾大学、赤羽小学校などの教育施設や慈恵医大病院など大規模病院に近いなど、生活利便性の高さを評価する意見が多かった。

2023年2月のまとめ

今月のランキングに大きな変化はなかった。目立ったのは、「ブランズ千代田富士見」「ザ・パークハウス南麻布」「三田ガーデンヒルズ」など都心一等地の閑静なエリアに建つ高額マンション。こうしたマンションに手が届くのは一部の富裕層だが、資産価値の高い都心マンションはモデルルームの予約がとりにくいほどの人気となっている。世界の大都市を見れば東京の都心物件は高額とは言えず、外国人富裕層を巻き込みながら都心の高級マンションの争奪戦は続いている。

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