コスモスイニシア、大栄不動産(売主)のマンション一覧

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※分譲年月の新しい順に並んでいます

66.0

イニシア吹田(イニシア吹田 大阪府吹田市高浜町1044番4画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~4LDK (66m2 ~ 78m2)
    総戸数
    81
    分譲開始
    2024年03月
    • 大阪府吹田市高浜町1044-4(地番)

    • 吹田駅まで徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,410万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (67m2 ~ 83m2)
    総戸数
    76
    分譲開始
    2008年05月
    • 東京都荒川区町屋5-17-20

    • 町屋駅徒歩16分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 96m2)
    総戸数
    71
    分譲開始
    2007年09月
    • 埼玉県鴻巣市本町1-2851-5他79筆の一部

    • 鴻巣駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,570万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (71m2 ~ 103m2)
    総戸数
    98
    分譲開始
    2007年05月
    • 神奈川県横浜市港南区野庭町

    • 上永谷駅徒歩13分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      7,070万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (43m2 ~ 116m2)
    総戸数
    179
    分譲開始
    2007年03月
    • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-11-5

    • 大宮駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,250万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (70m2 ~ 101m2)
    総戸数
    371
    分譲開始
    2004年05月
    • 東京都板橋区前野町3-37-1

    • 本蓮沼駅徒歩9分

68.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,670万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (66m2 ~ 93m2)
    総戸数
    76
    分譲開始
    2004年05月
    • 埼玉県川口市幸町3-8-46

    • 川口駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,320万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (68m2 ~ 99m2)
    総戸数
    134
    分譲開始
    2003年10月
    • 埼玉県さいたま市中央区上落合1-8-18

    • 北与野駅徒歩3分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,690万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (70m2 ~ 81m2)
    総戸数
    52
    分譲開始
    2003年09月
    • 東京都板橋区小豆沢4-24-10

    • 北赤羽駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,640万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (68m2 ~ 89m2)
    総戸数
    181
    分譲開始
    2003年06月
    • 埼玉県川口市大字辻1010-1

    • 鳩ヶ谷駅徒歩3分

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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支払額(目安)

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また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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