マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト
※分譲年月の新しい順に並んでいます
63.5点
沖式中古時価70m2換算
取得中
値上がり率
取得中
広島県広島市西区横川町２－１２－１４他（地番）
広島電鉄「横川一丁目」電停まで徒歩2分
-点
沖式中古時価70m2換算
取得中
値上がり率
取得中
広島県広島市東区矢賀新町４－２３５－２
天神川駅まで徒歩2分
70.0点
沖式中古時価70m2換算
取得中
値上がり率
取得中
愛媛県松山市湯渡町１０５－１（地番）
伊予鉄道「勝山町」電停徒歩8分
74.0点
沖式中古時価70m2換算
取得中
値上がり率
取得中
愛媛県松山市道後樋又１２５０－５他（地番）
伊予鉄道「赤十字病院前」電停徒歩9分
-点
沖式中古時価70m2換算
取得中
値上がり率
取得中
山口県下関市新椋野１－６－２２
サンデン交通「新椋野」バス停まで徒歩4分
マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。
部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。
なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。
マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。
例：50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡
沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。
なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。
住まいサーフィンが独自に算出している推定値。
立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。
より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。
①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高
上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。
お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。
沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。
沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。
例：7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡
部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。
現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。
各偏差値に応じてランク分けしたもの。
| ランク | 偏差値下限 | 偏差値上限 |
|---|---|---|
| S | 70 | |
| A | 62 | 69.9 |
| B | 54 | 61.9 |
| C | 46 | 53.9 |
| D | 38 | 45.9 |
| E | 30 | 37.9 |
| F | 29.9 |
といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。
各行政区毎または各駅毎に存在する全物件データから偏差値換算したもの。
といった物件がランクおよび偏差値が高い傾向にあります。
コストを重視するのか、管理修繕費を重視するのか、によって、居住後の住み心地や生活費等への影響が異なります。
ご自身の趣向に応じて選択することが大切で、マンション選びの重要な指標のひとつと捉えるべき要素です。
沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。
沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。
![ラルステージ古川西［椿］（ラルステージ古川西[椿] 愛媛県松山市古川西３画像）](https://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/070/N001000/img/55/67729055/67729055_000048.jpg)
