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千葉県(千葉市美浜区)のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市美浜区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    千葉市美浜区

  • 検索結果120(1~10件を表示)

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プレシス幕張本郷(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740-1(地番)

    • 幕張本郷駅徒歩14分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (63m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      126

      分譲開始  

      2020年07月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区磯辺6-56-3、56-24、真砂4-51-49(地番)

    • 検見川浜駅徒歩2分

    • 間取り  

      1LDK~4LDK (41m2 ~ 104m2)

    • 総戸数  

      288

      分譲開始  

      2019年11月

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア(パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア 千葉県千葉市美浜区高洲3画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区高洲3-20-10、66、67(地番)

    • 稲毛海岸駅徒歩4分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (57m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      71

      分譲開始  

      2019年06月

ルネ稲毛海岸グランマークス(外観完成予想CG)
    • 実販売価格  

      2,998万円 ~ 4,258万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-1-441(地番)

    • 稲毛海岸駅徒歩12分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (61m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      331

      分譲開始  

      2019年09月

ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ(アクアパティオ完成予想図)
    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区真砂1-2-2(地番)

    • 稲毛海岸駅徒歩9分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (70m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      267

      分譲開始  

      2019年03月

ミハマシティ検見川浜 I街区(外観完成予想図)
    • 実販売価格  

      2,990万円 ~ 4,790万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 千葉県千葉市美浜区真砂2-14-3(地番)

    • 検見川浜駅徒歩9分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (51m2 ~ 92m2)

    • 総戸数  

      397

      分譲開始  

      2019年02月

NO PHOTO
    • 実販売価格  

      3,675万円 ~ 11,310万円

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 千葉県千葉市美浜区若葉3-1-1(地番)

    • 海浜幕張駅徒歩13分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 111m2)

    • 総戸数  

      826

      分譲開始  

      2019年02月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区高洲3-20-73(地番)

    • 稲毛海岸駅徒歩3分

    • 間取り  

      1LDK~3LDK (35m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      112

      分譲開始  

      2017年11月

幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス(幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 千葉県千葉市美浜区若葉3画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区若葉3-1-19

    • 海浜幕張駅徒歩15分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (59m2 ~ 107m2)

    • 総戸数  

      497

      分譲開始  

      2017年11月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県千葉市美浜区高洲2-20-12他(地番)

    • 稲毛海岸駅徒歩14分

    • 間取り  

      2LDK+S~4LDK (66m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      180

      分譲開始  

      2017年03月

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千葉県千葉市美浜区の特徴を知る

千葉県「千葉市美浜区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

区内全域が埋め立てによる造成地で、計画的に建設した国際街区

 千葉市美浜区は、千葉市6区を構成する行政区だ。国道14号南西側、海岸線まで区内全域が埋め立てによる造成地だ。計画的に街づくりが進められた結果、都市機能が充実した街区となっている。総面積は21.2平方キロメートル。千葉市内6区のなかで最も小さな面積だ。
 海岸の浅瀬を埋め立てしてできた区域なので、極めて軟弱な地盤となっている。そのため強い地震に襲われると液状化現象や地盤沈下などが起こりやすい。区内の高層マンションや高層建築物は、地盤改良や支持層と呼ばれる硬い岩盤まで基礎の杭を打つなど対策がとられる。

千葉県・千葉市美浜区のマンション

 2018年、千葉県・千葉市美浜区で販売された新築マンションは無かった。同区で販売した新築マンション相場価格は4177万円~4558万円だった。同区内の中古マンション相場価格は1890万円~3850万円だ。

 2019年1月現在、千葉市美浜区の人口は、14万8430人。総世帯数は6万6524世帯だ。ちなみに千葉市6区合計の人口は97万49人。

幕張メッセを中核施設とする幕張副都心

 美浜区を代表する街は、やはり幕張副都心だろう。すべて埋立地に誕生した、国際交流業務機能、中枢的業務機能、研究開発・学術・商業・文化機能、スポーツ・レクリエーション機能、幕張ベイタウンのような住宅機能などが一体的・計画的に集積した国際都市である。同街区を代表する国際展示場「幕張メッセ」は、バブル経済最終章である1989年に竣工、ここでは数多くのイベントが毎週のように開催され、日本を代表するコンベンションセンターとなっている。

 先導的中核施設で、年間550万人の集客能力を持った幕張メッセをはじめ、千葉ロッテマリーンズの本拠地「ZOZOマリンスタジアム」や業務研究ビル、教育・研究施設や、ホテル・商業の誘致及び幕張ベイタウンでの住宅整備の推進などにより、「職・遊・学・住」の複合機能が集まり、就業者・居住者・就学者及び新都心への来訪者を合わせると現在日々約23万人の人々が活動する街区となっている。

白砂青松の復活を目指す造成された日本初の人工海浜「いなげの浜」

 習志野市津田沼から千葉市中心部までの沿岸は、白砂青松で有名な美しい海岸線と干潟が続く19kmにおよぶ海岸線だった。その青松の林は、昔の海岸線である国道14号沿いに現在も広がる。
 その干潟を利用して1912年(明治45年)に日本初の民間飛行場が開設された。そのため稲毛海岸は「民間航空発祥の地」とされ、稲岸公園に記念碑がある。また、稲毛海浜公園に建てられた稲毛民間航空記念館には、当時の複葉機である「鳳号」などが復元展示されている。

 美浜区の名称を象徴するのは、日本初、そして最長の人口海浜として有名な「いなげの浜」だ。その「いなげの浜」は、埋め立て事業によって失われた旧稲毛海岸の砂浜の復活を目指して1975年2月から復元作業が進められ、1976年4月に完成した。「いなげの浜」は、稲毛海浜公園内にあり、千葉市唯一の海水浴場でもある。条件がよければ2月と10月には、ここからダイヤモンド富士を見ることができる。また、同園内にはヨットハーバーや三陽メディアフラワーミュージアムなどのレジャー施設も。1979年には「幕張の浜」、1988年には「検見川の浜」がオープン、海岸線の総延長は約4.3kmに達する。世界有数の人工海浜だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉市美浜区のマンション情報(1~ 10件)。千葉市美浜区でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。