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千葉県(木更津市)のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県木更津市の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    木更津市

  • 検索結果11(1~10件を表示)

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    • 実販売価格  

      取得中

    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県木更津市木更津1-858-1(地番)

    • 木更津駅徒歩4分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (71m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      39

      分譲開始  

      2018年11月

68.5

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      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 千葉県木更津市富士見2-1749-6他(地番)

    • 木更津駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (68m2 ~ 84m2)

    • 総戸数  

      84

      分譲開始  

      2018年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県木更津市東中央3-1-3、4

    • 木更津駅徒歩10分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (65m2 ~ 86m2)

    • 総戸数  

      51

      分譲開始  

      2013年02月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,540万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県木更津市中央3-6-1

    • 木更津駅徒歩7分

    • 間取り  

      3DK~3LDK (58m2 ~ 71m2)

    • 総戸数  

      75

      分譲開始  

      1997年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX%

    • 千葉県木更津市木更津2-1-8

    • 木更津駅徒歩5分

    • 間取り  

      3LDK~4DK (63m2 ~ 77m2)

    • 総戸数  

      62

      分譲開始  

      1997年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県木更津市東中央2-4-20

    • 木更津駅徒歩7分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (66m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      81

      分譲開始  

      2001年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      2,450万円

    • 値上り率  

      X.X%

    • 千葉県木更津市東中央2-11

    • 木更津駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK (63m2 ~ 94m2)

    • 総戸数  

      53

      分譲開始  

      2006年11月

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,960万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県木更津市中央1-3-11

    • 木更津駅徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 83m2)

    • 総戸数  

      96

      分譲開始  

      2006年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      1,890万円

    • 値上り率  

      XX.X%

    • 千葉県木更津市太田2-15-11

    • 木更津駅徒歩19分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (62m2 ~ 82m2)

    • 総戸数  

      64

      分譲開始  

      2005年12月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上り率  

      取得中

    • 千葉県木更津市中央3-15-14

    • 木更津駅徒歩13分

    • 間取り  

      3LDK (68m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      28

      分譲開始  

      2005年08月

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千葉県木更津市の特徴を知る

千葉県「木更津市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

“かずさ4市”を代表する「きさらづ」、かつての軍都から研究開発都市へ

 千葉県木更津市は、東京湾アクアラインのたもとに盤洲干潟が広がり、内陸部には万葉集にも登場する緑豊かな上総丘陵がある南房総・東京湾岸に位置する暖かな街だ。積雪はほとんどなく、コンディションが良い日には富士山を望むことができる。東西21.98km、南北13.54km、総面積138.95平方キロメートルの自治体だ。
 木更津市を含めた、君津市、富津市、袖ケ浦市の4市の区域に相当する範囲は、明治期に君津郡だったため、歴史的・行政的な関係が深く、1991年、袖ケ浦町の市制開始に伴う君津郡消滅後も旧君津郡4市を一括してかずさ4市と呼称する。2000年代に入り、旧合併特例法が施行されて日本国内の各地で市町村合併の気運が高まり、この4市でも合併に向けた活動が行なわれる。各市に対して合併協議会の設置請求を行なうが、袖ケ浦市議会において否決され、合併協議会設置までには至らなかった。

千葉県・木更津市のマンション

 2018年、千葉県・木更津市で販売された新築マンションは123戸。同年、同市内の中古マンション相場価格は1610万円~2380万円だった。

 2019年1月現在、千葉県木更津市の人口は、同市の発表によると13万5318人。そのうち外国人は、2304人だった。総世帯数は6万1569世帯である。

木更津港~東京に蒸気船就航、そして鉄道の開設

 千葉県木更津市は、「きさらづ」の地名の由来、その語源が古事記の「きみさらず伝説」にあるという説があるほど、歴史ある街だ。
 江戸時代には町人文化も栄え、木更津を全国的に有名にした歌舞伎「切られ与三郎」や木更津甚句が誕生した。
 明治4年、木更津県が誕生。1979年(明治12年)に東京~木更津間に蒸気船が運航するようになり、物流の増加で商業が盛んになった。1912年(大正元年)鉄道の木更津線(現在の内房線)が開通。木更津駅が誕生した。

戦前、飛行場建設など軍都として発展、戦時中に市制施行

 1930年代、日本軍国主義に牽引され、木更津は軍都として発展する。1935年(昭和10年)当時の大日本帝国海軍は、帝都防衛を目的に木更津港北側を埋め立てて航空基地の造成を行なった。翌、1936年に木更津飛行場が完成、木更津海軍航空隊が所属した。同飛行場は、太平洋戦争末期に日本初の国産ジェット機「橘花」のテストが行なわれた。1941年(昭和16年)同航空隊の北東、君津郡巖根村に海軍工廠(第二海軍航空廠)が設置され、木更津町および巖根村には工廠で働く工員とその家族が移住したため、急激な人口増加による住宅不足の問題に直面する。2町村では大勢の移住者を受け入れる住居や新しく家を建てる土地も無く、隣接する清川村にも移住者の受け皿としての役割を求めるようになり、木更津町、巖根村、清川村の3自治体を中心に合併協議が進められた。後に協議に加わった波岡村を含めた4自治体が合併し、戦時中の1942年(昭和17年)に、県内で6番目の市として木更津市が施行となる。

 戦後、軍施設は米軍管理下に置かれ、1968年から陸上自衛隊の駐屯地、海上自衛隊の補給所として使われている。
 その後、港町として栄え、昭和後半は木更津~川崎・横浜間でカーフェリーも活躍。

東京湾アクアライン開通などで活性化に期待

 1997年(平成9年)に、国際会議場やホテルなどを備えた研究開発拠点「かずさアカデミアパーク」が全面開設された。世界初の施設として「かずさDNA研究所」が開設された。同時に東京湾をトンネルと橋梁で横断する大規模高速自動車道、東京湾アクアラインが開通した。

 その後、陸上交通でも館山自動車道・圏央道(首都圏中央連絡自動車道)・東京湾アクアラインがクロスする、現在でも交通の要衝となっている。交通インフラ整備による市域活性化に期待が高まる。

 童謡「証城寺の狸ばやし」の舞台の地として有名だが、最近では、テレビドラマ「木更津キャッツアイ」や、人気ロックグループ氣志團の出身地としても注目を浴びている街だ。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

木更津市のマンション情報(1~ 10件)。木更津市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表を閲覧する」よりご確認ください。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上り率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上り率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。