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横浜市神奈川区の新築マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市神奈川区の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 横浜市神奈川区

横浜市神奈川区の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,551万円 6,657万円
標準ケース 5,951万円 5,457万円
ワーストケース 5,351万円 4,257万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.345% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の横浜市神奈川区の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
  • 検索結果12(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1K (20m2 ~ 21m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2023年05月
    • 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2-18-4

    • 東神奈川駅まで徒歩5分

80.0

グレーシア横浜(グレーシア横浜 神奈川県横浜市神奈川区台町画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (38m2 ~ 75m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2024年04月
    • 神奈川県横浜市神奈川区台町8-1他(地番)

    • 横浜駅まで徒歩5分

クリオ横浜ザ・グラン(クリオ横浜ザ・グラン 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~3LDK (33m2 ~ 81m2)
    総戸数
    80
    分譲開始
    2023年10月
    • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-9-15(地番)

    • 横浜駅まで徒歩5分

68.3

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      4,190万円 ~ 6,950万円

  • 間取り
    1LDK~3LDK (36m2 ~ 66m2)
    総戸数
    72
    分譲開始
    2022年03月
    • 神奈川県横浜市神奈川区反町4-27-1(地番)

    • 反町駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      XX万円

    • 実販売価格  

      4,990万円 ~ 33,990万円

  • 間取り
    1R~3LDK (23m2 ~ 71m2)
    総戸数
    459
    分譲開始
    2022年04月
    • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-41、42

    • 横浜駅まで徒歩3分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      4,880万円 ~ 6,680万円

  • 間取り
    1LDK~3LDK (43m2 ~ 64m2)
    総戸数
    23
    分譲開始
    2022年04月
    • 神奈川県横浜市神奈川区桐畑3-6(地番)

    • 反町駅まで徒歩5分

プレディア横浜高島台(プレディア横浜高島台 神奈川県横浜市神奈川区高島台画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    3LDK~4LDK (69m2 ~ 92m2)
    総戸数
    98
    分譲開始
    2024年06月
    • 神奈川県横浜市神奈川区高島台24-1他(地番)

    • 反町駅まで徒歩7分

-

プレミスト横濱白楽(プレミスト横濱白楽 神奈川県横浜市神奈川区六角橋3画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    1LDK~4LDK (45m2 ~ 75m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2024年06月
    • 神奈川県横浜市神奈川区六角橋3-546-1他

    • 白楽駅まで徒歩9分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      4,920万円 ~ 7,380万円

  • 間取り
    3LDK (65m2 ~ 76m2)
    総戸数
    70
    分譲開始
    2022年11月
    • 神奈川県横浜市神奈川区神之木台113-20、113-25、113-66、113-67、113-23、113-24、114-3、114-6(地番)

    • 大口駅まで徒歩9分

ジェイグラン横浜片倉町(ジェイグラン横浜片倉町 神奈川県横浜市神奈川区片倉4画像)
    • 儲かる確率  

      竣工後
      6ヶ月間掲載

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      4,980万円 ~ 5,980万円

    • 部屋ごとの価格を見る

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)~4LDK (67m2 ~ 84m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2022年09月
    • 神奈川県横浜市神奈川区片倉4-161(地番)

    • 片倉町駅まで徒歩5分

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沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県横浜市神奈川区の特徴を知る

神奈川県「横浜市神奈川区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「臨海部」「内陸部」「丘陵部」、それぞれ異なる顔をもった行政区「かながわ」

 横浜市神奈川区は、東部が埋立地、西部には丘陵地が広がり、その間に丘と平地が点在するという起伏に富んだ地形となっており、こうした地形的な特徴や街の成り立ちなどから、大きく「臨海部」「内陸部」「丘陵部」の3つの地域に分かれ、それぞれに多様な姿をみせる。
「内陸部」では、起伏のある地形に住宅地が広がる。「丘陵部」では、緑地や専用農地が多く残り、キャベツなどの栽培が盛んに行なわれている。

神奈川県・横浜市神奈川区のマンション

 2018年、神奈川県・横浜市神奈川区で販売された新築マンションは654戸。同区で販売した新築マンション相場価格は4730万円~6619万円だった。同区内の中古マンション相場価格は2170万円~8330万円。
 横浜市神奈川区の2019年1月現在の人口は、23万8559人。総世帯数は12万4548世帯。総面積は23.59平方キロメートル。

 これまで、臨海部を中心にマンション建設が進み、人口が増加する傾向にあったが、2012年(平成24年)に人口が減少に転じた。神奈川区では若い世代の転出入が多く、生産年齢人口(15~64歳)の割合が市平均と比べて高い傾向にあるものの、65歳以上の人口比率は年々高まっており、高齢化率が30%を超える地域もあるなど、今後、高齢化の進展が予想されている。
 また近年、再開発の進展や都心回帰の影響を受け、臨海部を中心に集合住宅の建設などが進んでいることにより、臨海部の人口は増加する傾向にある。

江戸期より交通の要衝として発展、明治以降に工業化する

「神奈川」の名由来には諸説ある。現在、過去によく知られている説は、いずれも民間語源説。その代表例は、昔、神奈川宿の西の町と仲の町の間に小川があった。その川の水源が何処なのか解らないので、上(かみ)がない川、上無川(かみなしがわ)と呼ばれていた。いつからか、文字が脱落して「かな川」と呼ぶようになった説だ。江戸期の文人たちが、江戸の品川を下無川、神奈川を上無川として詠んだとされることからも分かる。
 また、さまざま古文書に、「神奈河・神名川・上無川・狩野川・かの川・かな川」などと記されており、これらが変化して「神奈川」になったと言われる説もある。

 横浜市神奈川区は、1927年(昭和2年)の横浜市区制施行により横浜5区のひとつとして誕生した。2017年、区制90周年を迎えた。鎌倉時代から神奈川湊として賑わい、江戸時代には東海道の宿場町「神奈川宿」として栄え、古くから交通の要衝として発展した。幕末には開国の舞台となり、寺院などに各国の領事館や公使館がおかれた。

 明治時代後半から海浜の埋立てが始まり、埋立地に多くの工場や事業所が進出、京浜工業地帯の一角として発展した。関東大震災や第2次世界大戦中の横浜大空襲などで沿岸の市街地を中心に大きな被害を受けた。戦後は、内陸部を中心に、商店街の復興や住宅地の開発が進み、現在のような街並みが形成された。

横浜都心臨海部と新横浜都心の一角を形成する

 神奈川区は、横浜市の都心臨海部と新横浜都心の一角を占めており、多くの鉄道駅が存在し、都心へのアクセスも良好だ。現在、JR線、京浜急行線、東急東横線、市営地下鉄ブルーラインの14の駅があり、さらに、相鉄線西谷駅から羽沢駅(仮称)を通り、新宿方面、渋谷方面へ接続する神奈川東部方面線事業が進められている。

 「臨海部」では、埋立地などに工場や事業所などが多く立地し、大野町・金港町・栄町はヨコハマポートサイド地区として再開発が行なわれ、オフィスビルや高層マンションが多く建ち並ぶ地区となった。神奈川区でいちばん高いビル「ザ・ヨコハマ・タワーズ」が建つ。2006年には金港町に大型商業施設「横浜ベイクォーター」が完成。また、2007年には「ナビューレ横浜 タワーレジデンス」「パークタワー横浜ステーションプレミア」、2008年には「パークタワー横浜ポートサイド」など建物が建った。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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希望住戸の価格

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支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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