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川崎市麻生区のマンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市麻生区の新築・中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果146(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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66.0

ブリリア新百合ヶ丘(Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4画像)
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (69m2 ~ 90m2)
    総戸数
    79
    分譲開始
    2024年03月
    • 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4-17-2(地番)

    • 新百合ヶ丘駅まで徒歩18分

NO PHOTO
    • 儲かる確率  

      XX%

      ㎡割安額  

      X万円

    • 実販売価格  

      4,668万円 ~ 7,898万円

  • 間取り
    2LDK~4LDK (63m2 ~ 99m2)
    総戸数
    87
    分譲開始
    2022年11月
    • 神奈川県川崎市麻生区五力田1-19-3(地番)

    • 五月台駅まで徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,460万円

      値上がり率  

      X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (38m2 ~ 71m2)
    総戸数
    42
    分譲開始
    2021年05月
    • 神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1087-236外6筆

    • 柿生駅まで徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~4LDK (68m2 ~ 85m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2021年06月
    • 神奈川県川崎市麻生区古沢174-7他(地番)

    • 新百合ヶ丘駅まで徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (64m2 ~ 82m2)
    総戸数
    77
    分譲開始
    2020年09月
    • 神奈川県川崎市麻生区万福寺4-2-2(地番)

    • 百合ヶ丘駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      6,790万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 75m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    2019年04月
    • 神奈川県川崎市麻生区百合丘2-7-4(地番)

    • 百合ヶ丘駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (65m2 ~ 77m2)
    総戸数
    19
    分譲開始
    2018年07月
    • 神奈川県川崎市麻生区上麻生4-52-5

    • 柿生駅徒歩12分

64.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,810万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK+2S~4LDK (58m2 ~ 74m2)
    総戸数
    65
    分譲開始
    2018年06月
    • 神奈川県川崎市麻生区百合丘2-11-1他(地番)

    • 新百合ヶ丘駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

      値上がり率  

      取得中

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK+S (61m2 ~ 70m2)
    総戸数
    31
    分譲開始
    2018年01月
    • 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5-1(以下未定)

    • 新百合ヶ丘駅徒歩14分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,130万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK (71m2 ~ 76m2)
    総戸数
    98
    分譲開始
    2017年04月
    • 神奈川県川崎市麻生区上麻生5-1126-1他(地番)

    • 柿生駅徒歩9分

  • 検索結果146(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

神奈川県川崎市麻生区の特徴を知る

神奈川県「川崎市麻生区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎中心部よりも東京・新宿へのアクセスが良好な川崎最北部の行政区

 川崎市麻生(あさお)区は、神奈川県の北東部、川崎市の北西部に位置し、東京都稲城市・多摩市・町田市、横浜市青葉区および市内多摩区・宮前区に接する。麻生区は、1982年(昭和57年)7月1日、川崎市の行政区再編にともない、多摩区から分区し誕生した。

川崎市・麻生区のマンション

 2018年、神奈川県・川崎市麻生区で販売された新築マンションは118戸。新築マンション相場価格は4316万円~5076万円。中古マンション相場価格は2100万円~6090万円だ。

 2019年1月現在、川崎市麻生区の人口は、17万6576人。総世帯数は7万9532世帯だ。区の総面積は23.11平方キロメートルである。区内の最高海抜は町田市との市境海抜148mで、川崎市でもっとも高い地点となる。
 麻生区は多摩丘陵の一部にあり、谷戸川が丘陵の奥深くまで幾筋も入り込んだ高台と低地、丘陵と谷戸といったように地形的変化が比較的大きい。小田急線を中心としたクラスター状の特徴的な地形だ。また、区全体が尾根線によって囲まれており、地形的にも景観的にも川崎市の他の地域とまったく異なった、独立したエリアとなっている。

 同区中核駅となる小田急線・新百合ケ丘から東京駅まで約25km、川崎駅まで約20kmの距離にある住宅都市だ。川崎都心よりも新宿へのアクセスに優れている。

新百合ヶ丘を核とする川崎北部新都心として開発

 南北に長い川崎市において、行政・商業の中心となっている川崎区(市の南東部)とは最も離れている。そのため市役所などへの移動は非常に時間がかかり、川崎市中心部よりも東京新宿への交通の便が良い。そのため行政への届出など、大半のことは区内でコト足りるよう、新百合ヶ丘駅周辺を川崎北部・副都心として区役所、税務署などの公共施設、百貨店、シネコン、図書館、消防署、川崎市アートセンターなどの施設が充実する都市として開発された。
 1998年(平成10年)、建設省(現在の国土交通省)の「都市景観100選」を受賞した街並みだ。

 麻生区は1982年(昭和57年)7月1日、川崎市の行政区再編に伴い、同市多摩区から分区し誕生した。市の北西部、多摩丘陵の一角に位置している。麻生の名の起こりは、8世紀頃から朝廷への貢ぎ物だった麻布の原料である麻を広く産した地であったことによると伝えられている。
 江戸時代から戦前にかけて独特の甘味で人気を集めた「禅寺丸柿」は、鎌倉時代に王禅寺で発見されたと言われており、同区内「柿生」(かきお)の地名の由来となっている。また江戸時代の天保期頃からは「黒川炭」の生産や養蚕業も盛んに行なわれた。

小田急多摩線の開通、新百合ヶ丘駅開設で住宅都市へとシフト

 1927年(昭和2年)に小田急線の柿生駅が開設され、その後、1960年代以降に、恵まれた自然環境や都心への利便性の良さから開発が進み、1974年(昭和49年)に新百合ヶ丘駅が開設され、同時に多摩ニュータウンに乗り入れる小田急多摩線も開通した。

 農地や山林などが区の面積の約25%を占めるなど自然環境にも恵まれ、駅周辺では戸建住宅を中心とした住宅市街地が形成されている。区全体の土地利用をみると住宅地が最も高い反面、工業系土地利用の割合が川崎市平均と比べると著しく低い。

 同区には芸術、文化関連の施設が多いことから、「しんゆり・芸術のまち」づくりを推進しており、kirara@アートしんゆりをはじめ、川崎・しんゆり芸術祭(アルテリッカしんゆり)、あさお芸術のまちコンサート、KAWASAKIしんゆり映画祭などが展開される。
 また、南黒川地区などにある「マイコンシティ」にはエレクトロニクスや先端技術産業に関連した施設が集積し、研究開発の拠点となっている。その他、片平にある川崎フロンターレの練習場を中心として、地域に密着したスポーツのまちづくりも進められている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
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